Ankommen und wachsen - ein Zuhause für die nächsten Jahre. Attraktive Lage in Darmstadt
Dieses Haus aus dem Jahr 1990 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot für Familien oder Paare mit Perspektive. Die Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames Leben als auch Rückzugsorte im Alltag. Mehrere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und passen sich veränderten Lebenssituationen gut an. Das Grundstück mit ca. 276 m² ist überschaubar und pflegeleicht gestaltet. Der kleine Garten schafft einen geschützten Außenbereich für Kinder, ruhige Stunden im Freien oder gemeinsames Essen an warmen Tagen. Gleichzeitig bleibt der Aufwand im Alltag gut beherrschbar. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. So lässt sich das Haus schrittweise an eigene Vorstellungen und Anforderungen weiterentwickeln. Ein Carport sorgt für eine praktische Parksituation direkt am Haus. Die Lage innerhalb von Darmstadt verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Infrastruktur, Schulen und Alltagseinrichtungen. Insgesamt ergibt sich ein Wohnangebot mit klarer Struktur, Entwicklungsmöglichkeiten und langfristiger Perspektive.
Merkmale
vermietet
276 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1990
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
5.707,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
891.444 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
92.444 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Darmstadt (64295)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gefragten Wohngebiet im Darmstädter Stadtteil Darmstadt-West. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit gepflegter Bebauung sowie einer guten Mischung aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern aus. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Darmstadt sowie zum Hauptbahnhof. Von dort aus bestehen optimale Anschlussmöglichkeiten in die gesamte Rhein-Main-Region. Auch mit dem Auto ist eine gute Erreichbarkeit durch die Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen gewährleistet. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur lebendigen Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
1
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
