Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 335.000 € 8 Zimmer 221 m² 2.100 m² Grundstück Kapern Schnackenburg 29493

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
335000 €
1.516 €/m²
8 Zimmer • 221 m² • 2.100 m² Grundstück

Modernes Doppelhaus mit zwei jeweils vermieteten Haushälften

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 durch die jetzigen Eigentümer, zur eigenen Altersvorsorge errichtet. So wurden die beiden Häuser bzw. Doppelhaushälften seitdem vermietet. Die Netto-Jahresmieteinnahme für beide Häuser beträgt € 10.740 p.a. netto-kalt zzgl. BK. Die moderne, energetische Bauweise des Gebäudes weißt es auch, laut vorliegendem Energieausweis, mit der Energieklasse D aus. Jedes Haus verfügt über eine Gastherme, mit Warmwasserversorgung. Die Gasthermen wurden 2024 neu eingebaut. Die hochwertigen Fenster haben direkt Rolläden integriert. Jedes Haus verfügt über 4 Zimmer, Vollbad, Gäste-WC, EBK. Solarpaneele auf dem Dach unterstützen die Energieversorgung. Das Grundstück ist eingezäunt und gartentechnisch angelegt. Es gibt jeweils einen Carport im hinteren Grundstück. Ein sehr schönes Wohnen in den Häusern und am Standort. Der Energieausweis ist von 10.2023. Endenergiebedarf 113 kwh/(m²a). Energieklasse D.

Merkmale

frei ab sofort
2.100 m² Grundstück
Einbauküche
Gartenanteil
Terrasse
Fernblick

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2000

Preisdetails

Kaufpreis

335000 €

1.515,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

370.409 €1

Kaufpreis

335.000 €

Kaufnebenkosten

35.409 €

Notarkosten (1,5%)

5.025 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.959 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kapern, Schnackenburg (29493)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Doppelhaus liegt in wunderschöner ländlicher Lage in Kapern. Das Dorf Kapern liegt unweit von Gartow (Gartower See) auf dem Weg nach Schnackenburg. Vom Grundstück hat es einen weiten freien Blick in die Elbtalaue. Die Elbe ist in sehr nah. Güter des täglichen bedarfs sind in Gartow zu besorgen. Die Städte Lüchow, Dannenberg oder Wittenberge sind in ca. 30 km zu erreichen.

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Über den Anbieter

Elbe Immobilien GmbH

Dorfstrasse 15, 29473 Metzingen

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