++Laden/Büro - Studio in attraktiver Altstadtlage zu vermieten ++
Diese ca. 60m2 großen, hellen und modernen Gewerberäumlichkeiten mit Schaufensterfronten bieten ideale Vorraussetzungen für kleinere Beratungs, Dienstleistungs, Kosmetik oder Gesundheitsangebote mit kundennaher Tätigkeit.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen: Die Gewerbefläche verfügt über einen neuwertigen und geschmackvollen Vinylboden, Teppichboden und Fliesen sowie über eine Klimaanlage und eine Zentralheizung . Die Fläche von ca. 60m2 ist aufgeteilt in ein ca. 40m2 großes Studio mit einem abgetrennten Raum in Trockenbauweise. Zusätzlich gibt es ein ca. 10m2 großes Office, einen Sozialraum mit Miniküche sowie ein WC. Ein Abstellraum und Serverraum sind ebenfalls vorhanden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.025 €
Nettomiete
850 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
75 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
2550 €2.550 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 850,00 EUR
Lage
Schäffbräustrasse 13, Ingolstadt (85049)
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen kernsanierten Wohn -und Geschäftshauses in einer gut frequentierten Lauflage in der Altstadt von Ingolstadt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Eine gastronomische Nutzung , ein Barber -oder Tattooshop sind nicht vorgesehen !
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
