Wohnen mit Weitblick - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, klarer Raumstruktur und einer großzügigen Dachterrasse, die den Wohnraum spürbar erweitert und ein besonderes Wohngefühl schafft. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar.
Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Durch die direkte Anbindung an die Dachterrasse entsteht ein heller und einladender Lebensmittelpunkt mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die großzügige Dachterrasse ist teilweise überdacht und bietet somit auch bei weniger idealer Witterung einen gut nutzbaren Außenbereich. Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum und ist ohne Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet.
Die beiden weiteren Zimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Das WC ist separat angeordnet, was insbesondere im Alltag und bei Besuch zusätzlichen Komfort bietet. Ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktische Stauraumlösungen und unterstreicht die funktionale Ausrichtung des Grundrisses. Ergänzend steht im Erdgeschoss ein weiterer, zur Wohnung gehörender Abstellraum zur Verfügung.
Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Balkon
Außen-Stellplatz
- Aufzug - Dachterrasse - Einbauküche - Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie im Erdgeschoss - Bad mit ebenerdiger Dusche - elektrische Außenrollläden - Fußbodenheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerErdwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.575 €
Kaltmiete
13,34 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
95 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
3.900 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Lage
Rotenburg (27356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Großen Straße in Rotenburg (Wümme) und damit in zentraler Innenstadtlage.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote - sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet somit kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit.
Auch der Bahnhof Rotenburg ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Bremen und Hamburg, was den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatlichen Heizkosten werden pauschal mit 95,00 € abgerechnet. Eine separate verbrauchsabhängige Abrechnung erfolgt insoweit nicht.
Für die übrigen Betriebskosten wird eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von 180,00 € erhoben, welche im Rahmen der jährlichen Betriebskostenabrechnung abgerechnet wird.
Der Wohnungsstrom kann im Rahmen eines Mieterstrommodells direkt und vergünstigt über den Eigentümer bezogen werden.
Ein Stellplatz kann bei Bedarf für monatlich 30,00 € angemietet werden. Für die vorhandene Einbauküche wird eine monatliche Nutzungspauschale in Höhe von 30,00 € erhoben.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
