Wohlfühlgarantie in toller Wohnlage gewünscht? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses frisch renovierte und teilsanierte Reihenmittelhaus bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre kleine Familie. Stellen Sie ihr Fahrzeug vor dem Haus ab und Sie gelangen über eine Treppe zur Eingangstür. Von dort aus sind alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar. Von der Küche aus haben Sie einen wundervollen Blick in den Garten, den Sie auch von hier aus über eine Treppe erreichen. Der Wintergarten bietet Ihnen die Möglichkeit auch im Winter die Natur zu genießen ohne dabei frieren zu müssen. Auch im Sommer lässt sich durch die aufschiebbaren mittleren Fenster und der elektrisch ausfahrbaren Markise das Wetter bei einem kühlen Getränk genießen. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein komplett erneuertes Badezimmer und ein Raum, der sich sowohl als Kinderzimmer als auch als Büro nutzen lässt. Von hier aus führt Sie eine Treppe in das Dachgeschoss, welches komplett ausgebaut ist und eine weitere Nutzungsmöglichkeit als Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum bietet. Der Garten lädt zum verweilen und entspannen ein, während noch ausreichend Platz für Spielgeräte der Kinder vorhanden ist. Den Garten erreichen Sie nicht nur vom Haus aus, sondern auch von der Garage und von einem rückseitig gelegenen Weg hinter dem Haus. In dem vorhandenen Gartenhaus können sowohl Gartengeräte ihren Standort finden oder Sie nutzen ihn für eine kleine Gartenfeier. Hier sind also den Gestaltungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt. Sie benötigen noch einen Hobbyraum? Kein Problem... denn im Keller befindet sich nicht nur der Hauswirtschaftsbereich und die Gasheizung, sondern auch noch ein zusätzlicher Raum mit Tageslicht, den Sie ganz nach Ihren Wünschen nutzen können. In den letzten Wochen sind zahlreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden, die Sie den Ausstattungsmerkmalen entnehmen können.
* Wintergarten - beheizt mit beweglichen Fensterelementen und elektrischer Markise * ausgebauter Spitzboden, beheizt * Gasheizung aus 2022 * voll unterkellert * Stellplatz vor dem Haus * Garage mit Durchgang in den Garten * elektrisches Garagentor * !!! neu in 2026: Wasserleitungen, Küchendecke, Badezimmer, Böden in Küche und Kinderzimmer !!! * Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1949
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
168500 €168.500 €
1.982,35 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
186.311 €1
Kaufpreis
168.500 €
Kaufnebenkosten
17.811 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.528 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.015 €
Grundbucheintrag (0,5%)
843 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Quakenbrück (49610)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Quakenbrück, einer malerischen Stadt im Herzen Niedersachsens. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und idyllischer Natur. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und traditionelle Restaurants, die zum Verweilen einladen. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Naturliebhaber das dichte Netz an Rad- und Wanderwegen erkunden können. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für eine entspannte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Hier erleben Sie eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnkomfort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnflächenangabe basiert auf einer überschlägigen Berechnung, da aufgrund des Alters der Immobilie keine Bauakte bzw. keine genehmigten Wohnflächenberechnungen vorliegen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
