Vielseitiges MFH mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Immobilie ist in zwei klar voneinander getrennte Haushälften mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger als auch für das Mehrgenerationenwohnen. In der ersten Haushälfte befindet sich im Erdgeschoss die Wohnung 1 mit einer Wohnfläche von ca. 66,21 m². Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss derselben Haushälfte liegt die Wohnung 2, die identisch geschnitten ist und eine Wohnfläche von ca. 66,20 m² bietet. Auch diese Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. In der zweiten Haushälfte befindet sich die Wohnung 3 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74,74 m². Im Obergeschoss umfasst sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Alle Wohneinheiten verfügen über eigene Kellerräume. Ergänzt wird das Objekt durch eine Terrasse, drei Garagen sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 2.188 m² Fläche. Der weitläufige Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre klare Aufteilung mit separaten Eingängen, die solide Grundrissgestaltung sowie das große Grundstück mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2.188 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
5 Stellplätze: 3 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
* Baujahr 1963 * Wohnfläche ca. 242,44 m² * Grundstück ca. 2.188 m² * Öl-Heizung * Garten * Balkon * Terrasse * 3 Garagen und 2 Außenstellplätze * Zwei Wohnungen vermietet
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
1.835,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
496.486 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
51.486 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürth (64658)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Fürth im Odenwald. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und wenig Verkehr und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld - ideal für Familien und Ruhesuchende. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Infrastruktur im Alltag. Die naturnahe Lage im Odenwald bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte sowie die Metropolregion Rhein-Neckar gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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