Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

2.980 €/m²

8,5 Zimmer  •  99 m²  •  953 m² Grundstück

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Eltmann (97483)

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Einfamilienhaus mit idyllischem Garten

Das angebotene Objekt wurde im Jahr 1980 erbaut und verfügt über eine ca. 99 m² große Wohnfläche im Erdgeschoss sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss und weitere Flächen im Untergeschoss des Hauses.

Durch den Haupteingang gelangen Sie in das Erdgeschoss, wo sich das Herzstück des Hauses befindet: das großzügige Wohn- und Esszimmer ist aufgrund der großen Fensterfront lichtdurchflutet und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Von hier aus haben Sie Zugang zum Wintergarten, durch den Sie wiederum auf den Balkon gelangen. Dieser ist ebenfalls durch das Schlafzimmer, das sich direkt neben dem Wohn- und Esszimmer befindet, zugänglich. Im hinteren Teil der Etage erwartet Sie neben dem Schlafzimmer auch ein Kinderzimmer sowie ein in die Jahre gekommenes Badezimmer. Das Badezimmer wird durch ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses ergänzt. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch die Küche sowie ein weiteres kleines Zimmer, das beispielsweise als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum mit großem Fenster und wunderbarem Weitblick sowie ein Dachboden, der reichlich Stauraum bietet.

Im Untergeschoss erwarten Sie neben den Kellerflächen vier weitere Räume, die aufgrund der Hanglage des Hauses mit reichlich Tageslicht versorgt werden. Einer der Räume verfügt über einen Zugang zur Terrasse, die sich hinter dem Haus befindet. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein entkerntes Badezimmer, das Sie nach Ihren Vorstellungen errichten können. Außerdem ist hier ein separater Eingang platziert, sodass sich die Flächen ideal für den Umbau in eine Einliegerwohnung anbieten, die Sie nach Ihren persönlichen Bedürfnissen entweder selbst nutzen oder extern vermieten könnten.

Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss ein Kellerraum, der zusätzliche Staufläche bietet, sowie der Heizraum samt Öltanklager.

Der idyllische Garten hinter dem Haus eignet sich wunderbar für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zur Entspannung.

Eine Einzelgarage neben dem Haus rundet das Angebot ideal ab.

Hier haben Sie die Möglichkeit eigene Ideen und Kreativität einzubringen, um das volle Potenzial, das in dieser Immobilie steckt, auszuschöpfen und mit einem Ergebnis, das sich sehen lassen kann, belohnt zu werden.

Sonstiges Gerne versenden wir auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé, sowie einen virtuellen Rundgang.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Insbesondere wird keine Gewähr für Flächenangaben, baurechtliche Zulässigkeiten oder sonstige Nutzungsaspekte übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen