4-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon in ruhiger Lage von Schorndorf
In einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet von Schorndorf befindet sich diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines ruhigen 6 Familienhauses aus dem Jahr 1977. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum großen Südbalkon. Hier genießen Sie viel Tageslicht und einen angenehmen Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Die Wohnung wurde im Jahr 2003 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In diesem Zuge wurden unter anderem das Badezimmer, Bodenbeläge sowie Wände erneuert. Ebenfalls wurden neue Kunststofffenster inklusive Rollläden eingebaut. Die Einbauküche ist von 2007 und bereits im Kaufpreis enthalten. Die Innentüren wurden 2003 in modernem Weiß teilweise mit Glaselementen erneuert.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Angebot enthalten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie eine Garage, die komfortables Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab Juni 2026 bezugsfrei und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Stellplatz
- sehr gepflegter Zustand 2003 renoviert
- Kunststofffenster 2003
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Garage mit Stellplatz davor
- ruhige Lage im gewachsenen Wohngebiet
- Öl-Zentralheizung aus 2000
- monatliches Hausgeld ca. 448 Euro davon entfallen 150 Euro in die Rücklagenbildung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
3.695,65 €/m²
Hausgeld
448 €448 €
Provision für Käufer
3,93 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
375.938 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
35.938 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schorndorf (73614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend im Süden von Schorndorf. Die Umgebung bietet zahlreiche Spazier- und Radwege - ideal für entspannte Auszeiten im Grünen. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zur Schorndorfer Innenstadt macht diese Immobilie besonders attraktiv für all jene, die Ruhe schätzen, aber dennoch zentrumsnah wohnen möchten.
Schorndorf, mit zirka 40.000 Einwohnern, besteht aus der Kernstadt und den Teilorten Buhlbronn, Haubersbronn, Miedelsbach, Oberberken, Schlichten, Schornbach und Weiler und grenzt an den Landkreis Göppingen und Esslingen an.
Die Landeshauptstadt Stuttgart, die zirka 30 km entfernt liegt und den Flughafen, können Sie über die S-Bahn-Haltestelle in Schorndorf bequem erreichen. Eine weitere Haltestelle ist in Weiler. In Richtung Rudersberg fährt mehrmals täglich die Wieslauftalbahn. Darüber hinaus sind die einzelnen Stadtteile durch verschiedene Buslinien mit Schorndorf und der Umgebung verbunden. Ein direkter Anschluss an die Bundesstraße B29 sichert eine gute überregionale Anbindung.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, das Kreiskrankenhaus, Ärzte jeglicher Art sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden. Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulen. In Schorndorf gibt es ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote.
