Reihenmittelhaus zum Kauf

2150000 €2.150.000 €

10.933 €/m²

8 Zimmer  •  196,7 m²  •  385 m² Grundstück

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Grünwald (82031)

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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieser Familientraum im eleganten Tudor-Stil liegt in einer ruhigen Lage von Grünwald und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung auf insgesamt vier Ebenen.

Sie erreichen Ihr Zuhause über einen geschützten Eingang der Anlage, der in das grüne und gepflegte Reihenhausresort führt.
Das schöne Haus liegt in erster Lage am Isarhochufer und schafft durch die ansprechende Fassade und die besondere Bauweise im englischen Landhaustil eine ganz besondere Atmosphäre.

Vom hellen Entrée des Hauses gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich. Der Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Holzsprossenfenstern und hohen Decken ist im Split Level gestaltet. Dies sorgt auf allen Ebenen für ein offenes, großzügiges Raumgefühl und spiegelt den einzigartigen Charakter des Hauses wider. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin mit Delfter Fliesen, der eine warme, stilvolle Atmosphäre schafft. Die hochwertigen Granitböden verbinden zeitlose Schönheit mit ansprechendem Design und sorgen für ein gehobenes Wohnambiente.

Die moderne Einbauküche erfüllt alle Ansprüche an Funktionalität und Design und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf beide Terrassen und in den gepflegten und weitläufigen Garten.
Von hier haben Sie direkten Zugang zum Isarhochufer, was Freizeitmöglichkeiten am Wasser in unmittelbarer Nähe ermöglicht.

Das Familienidyll verfügt über insgesamt acht Zimmer, hiervon fünf Schlafzimmer, die sich auf das erste sowie das Untergeschoss verteilen. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigen Parkett- sowie Laminatböden ausgestattet. Der große Balkon im ersten Obergeschoss lässt Sie zusätzliche Sonnenstunden im Freien genießen und bietet einen einmaligen Blick ins Grüne.

Im ersten Obergeschoss befinden sich außerdem zwei Bäder, die über eine Badewanne sowie eine Dusche, großzügige Doppelwaschbecken sowie eine angenehme Fußbodenheizung verfügen. Edle Granitböden und eine hochwertige und ausgewählte Ausstattung sorgen für ein ganz besonderes Ambiente.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität für ein Büro oder ein Gäste-/Kinderzimmer. Die großen Fenster mit direktem Blick auf das Isarhochufer verleihen diesem Raum einen ganz besonderen Charme.

Zu diesem Haus gehören noch 2 praktische Tiefgaragenstellplätze, die miterworben werden können.

Insgesamt bietet dieses Haus eine hochwertige Bauweise und durchdachte Details, die Wohnen auf höchstem Niveau ermöglichen.

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 79,13 m², Gesamtfläche: 275,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,49 m², Bundesland: Bayern, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zum Flughafen: 44.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 6.00