Produktionshalle zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei
Mietkosten auf Anfrage
2.123 m² Lagerfläche
Hochmoderner SEGRO Gewerbepark - Logistikfläche
Die neuen Gebäude des SEGRO Gewerbeparks in Düsseldorf-Flingern entsprechen höchsten Anforderungen in Punkto klimafreundliches Bauen, ressourcenschonender Betrieb, Verwendung regenerativer Energiequellen und Nachhaltigkeit.
Unterschiedliche Gebäudetypen ermöglichen es, für jede Anforderung und jeden Bedarf die passende Fläche anbieten zu können. Die Flächen sind ab sofort bezugsbereit.
Ausstattung: - Hallenhöhe: Gebäude 1: 8,00m UKB; Gebäude 3: 6,50m UKB; Gebäude 4: 5,40m UKB - Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV und teilweise begrüntem Dach - Fenster: Aluminiumfenster mit Isolierverglasung - Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle aus CO2 - reduziertem Beton, mit Hartstoffgemischeinstreuung, fugenarm - Bodenbelastbarkeit (Gesamtgewicht): Gabelstaplerverkehr mit max. 50kN (5t) - Bodenbelastbarkeit (Punktlast): max. 30kN (3t) - Heizung: Fernwärme, ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17°C (Halle) / 20°C (Büro/Sozial) - Servicefläche: Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze, LED-Beleuchtung
Nachhaltigkeitsaspekte: - Energiestandard BEG40 - Gründächer auf Bürogebäuden - Fassadenbegrünung - Photovoltaikanlage - Ladesäulen für Elektro-Pkw
Merkmale
Bezug: kurzfristig
Laderampe
LKW-Zufahrt
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Höherweg 277, Lierenfeld, Düsseldorf (40231)
Der neue SEGRO Gewerbepark liegt direkt am Stadtteil Flingern, nicht weit von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt. Mit der A46 sowie der A3 verfügt der Standort über einen exzellenten Autobahnanschluss. Zudem ist der Standort durch die Bushaltestelle "Höherweg" und die U-Bahn-Haltestelle "Ronsdorfer Straße" sehr gut an den ÖPNV angeschlossenen. Auch der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist in unter 15 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Logistikfläche - Die Mieteinheit 3.3 mit einer Gesamtfläche von 2.123 m² setzt sich aus folgenden Flächen zusammen: - Halle: 1.423 m² - Büro: 350 m² - Service: 350 m²
Lichte Höhe 6,50 m UKB
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich jeweils pro m² monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie ggf. zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle m²-Angaben sind ca.-Angaben. Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Darüber hinaus gelten die Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Maklerleistungen der ISS Communication Services GmbH. Der aktuelle Energieausweis gemäß den § 80 Abs. 4 Satz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) wurde durch den Eigentümer beauftragt/ist vorhanden und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Lagerfläche: 2.123,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 100
