Wohnung zum Kauf 225.000 € 2 Zimmer 74 m² frei ab sofort Merzig 66663

Wohnung zum Kauf
225000 €
3.041 €/m²
2 Zimmer • 74 m² • frei ab sofort

Moderne 2-Zimmer- EG Wohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz in Merzig

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 Wohneinheiten in gefragter Lage von Merzig. Auf rund 74 m² Wohnfläche bietet sie einen praktischen und zugleich freundlichen Grundriss, der sich ideal für Singles, Paare oder auch als solide Kapitalanlage eignet. Die Wohnung überzeugt durch ihren neuwertigen Gesamtzustand sowie die moderne Ausstattung in allen Räumen. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Merkmale

frei ab sofort
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der ImmobilieModernisiert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

3.040,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

252.157 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

27.157 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.032 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Merzig (66663)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in 66663 Merzig in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie verschiedene Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine angenehme und unkomplizierte Gestaltung des Alltags. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße 51 sind sowohl Trier als auch Saarbrücken bequem mit dem Auto erreichbar. Auch Luxemburg liegt ganz in der Nähe und ist in weniger als 15 Minuten erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer praktischen Infrastruktur – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Verpassen Sie nicht diese tolle Gelegenheit in Merzig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kaufpreis: 225.000€ Energieausweis: Energiebedarfausweis Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.

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Über den Anbieter

Objektra Hausverwaltung

Trierer Str. 3, 66706 Perl

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Online-ID: 26IQ4Z4ZZ7VV