Bezugsfreie 4-Zimmerwohnung mit Stellplatz in Markkleeberg West
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In Markkleeberg erwartet Sie diese traumhafte Dachgeschosswohnung mit einem Mix aus modernem Design und gemütlichem Charme. Die Holzdielen verleihen jedem Raum eine warme Atmosphäre und sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Loggia mit Süd/Ostausrichtung, auf der Sie die Sonnenstrahlen in vollen Zügen genießen können. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und den Feierabend ausklingen.
Mit insgesamt 4 Zimmern, bietet die Wohnung aus 93,5 m² Platz für eine kleine Familie. Das moderne Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, so dass einem entspannten Badeerlebnis nichts im Wege steht. Eine praktische Speisekammer und ein Dachboden sowie ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in Ihrem neuen Zuhause.
Ein Stellplatz direkt im Innenhof rundet das Angebot ab und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto bequem abzustellen. Die Wohnung wird zum 01.06.2026 bezugsfrei, so dass Sie direkt einziehen können. Das Haus wurde nach der Kernsanierung fortwährend in Stand gehalten.
Die zentrale Lage in Markkleeberg und die Nähe zum wunderschönen "Cossi" machen diese Wohnung zu einem begehrten Objekt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem lichtdurchfluteten Wohnglück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Keller
Balkon
Stellplatz
- Denkmalgeschützter Altbau - hochwertige Holzdielung in der gesamten Wohnung - Bad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper - sonniger Balkon/ Loggia mit Süd/Ostausrichtung - Halogendeckenspots im Flur - Speisekammer an der Küche - Abstellraum im Dachboden - Kellerraum - Kfz-Stellplatz im verschlossenen Innenhof - Gemeinschaftlich genutzte Grünfläche im Innenhof
Ab 01.06.2026 bezugsfrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
3.422,46 €/m²
Hausgeld
234.62 €234,62 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
355.424 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
35.424 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
17.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markkleeberg (04416)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung besticht durch ihre privilegierte Lage im begehrten Markkleeberg-West, einer der exklusivsten Wohnadressen im südlichen Speckgürtel von Leipzig. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus erstklassiger Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur.
Natur und Freizeit vor der Haustür: Das absolute Highlight ist die Nähe zum Cospudener See. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Nordufer mit seinem feinen Sandstrand, dem charmanten Hafen "Pier 1" und dem weitläufigen Landschaftspark. Ob eine morgendliche Joggingrunde, ausgedehnte Radtouren oder entspannte Segelausflüge - der Freizeitwert ist hier unübertroffen. Auch das grüne Band der Pleißenaue lädt zu Spaziergängen direkt in der Nachbarschaft ein.
Infrastruktur und Anbindung: Die Lage bietet alles, was den Alltag komfortabel macht:
Versorgung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, kleine Cafés und Restaurants sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.
Mobilität: Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt ist exzellent. Mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn-Anschluss Markkleeberg) erreichen Sie das Leipziger Zentrum in ca. 10-15 Minuten.
Fernverkehr: Über die B2 besteht eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz (A38/A14), was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Wohnumfeld: Sie residieren in einer gewachsenen Struktur, die durch eine gepflegte Nachbarschaft und viel Grün geprägt ist. Markkleeberg vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Sicherheit einer Kleinstadt mit den kulturellen Möglichkeiten der direkt angrenzenden Metropole Leipzig.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,87 m²
