Haus 263m2 zum Kauf - Zadar, Sveti Filip i Jakov
SV. FILIP I JAKOV - LUKSUZNA VILLA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE
Predstavljamo projekat luksuzne novogradnje, ville sa bazenom sa predivnim panoramskim pogledom na more i otoke.
Villa je gradena na terenu u padu kako bi se pruzao maksimalni pogled na more.
Okruzena je zelenilom, smjestena uz sam rub gradevinskog podrucja gdje je zelena zona i nije dozvoljena gradnja.
Villa je gradena na terenu ukupne povrsine 786 m2, od toga je 538 m2 uredeno dvoriste zasadeno mediteranskim biljem ( lavanda, maslina ) i travom, djelomicno poploceno prirodnim kamenom, dodatno garaza i prostrani bazen.
Ima ukupno 263,07 m2 stambene povrsine podijeljene na 2 etaze:
- prizemlje: ulazni prostor, garderoba, zasebni wc, stubiste, spremiste bicikla, strojarnica, sauna, ostava, DB+kuhinja i blagovanje kao openspace prostor ukupne povrsine 63,32 m2 sa izlazom na terasu, fitness te kupaonica sa tusem;
- kat: glavna spavaca soba sa vlastitom prostranom kupaonicom sa tusem i kadom ukupne povrsine cca 36 m2, walk in ormar, dodatne 3 spavace sobe ( 13,18 m2+12,74 m2+13,20 m2), 2 kupaonice ( 7,17 m2+7,61 m2), veseraja, hodnika, prostrane terase ( 18,49 m2) i 3 balkona.
Svaka spavaca soba ima predivan pogled na more i otoke, ima izlaz na vlastitu terasu ili balkon.
Uz bazen na poplocanom terenu nalazi se prostor za suncaliste, veliki rostilj, ljetna kuhinja i vanjski tus.
Udaljenost od plaze cca 600 m zracne linije, svega 10 minuta pjesice.
Tehnicke informacije:
- A+ energetski razred
- prikljucci struje i vode
- podno grijanje u cijeloj vili plus kamin u dnevnom boravku
- vanjska stolarija: AL profili sa 3 strukim izo staklima I klase renomiranog njemackog proizvodaca, rolete pokretane elektro-motorom, podne klizne stijene
- termo fasada
- video nadzor i video portafon
- protupozarna i protuprovalna ulazna vrata
- podne obloge: microtoping u dnevnom prostoru i kupaonicama dok je u sobama parket svjetle boje sa premazom UV mat lakom
- ravni krov, priprema za foto napone
- internet u svakoj sobi
- priprema za grijanje bazena
Nekretnina je u vlasnistvu pravne osobe, uredna dokumentacija.
CIJENA: 1.200,00 eura + pdv od 25% ukupno= 1.500.000,00 eura
Ostale informacije:
Smiljana Drk,
T: + 385 98 492 873
E-mail:smiljana.drk@c21.hr
licencirani agent
Lucie Muscet
T: +385 98 198 7979
E-mail: lucie.muscet@c21.hr
suradnik u procesu obuke
Ceski/
SVATÝ. FILIP I JAKOV - LUXUSNÍ VILA S PANORAMATICKÝM VÝHLEDEM NA MORE
Predstavujeme projekt luxusní novostavby, vily s bazénem s nádherným panoramatickým výhledem na more a ostrovy.
Vila byla postavena na svazitém pozemku s cílem poskytnout maximální výhled na more.
Je obklopen zelení, nachází se na samém okraji zástavby, kde je zelená zóna a není povolena zádná výstavba.
Vila byla postavena na pozemku o celkové plose 786 m2, z toho 538 m2 je upravený dvur osázený stredomorskými rostlinami (levandule, oliva) a trávou, cástecne dlázdený prírodním kamenem, plus garáz a prostorný bazén .
Má celkem 263,07 m2 obytné plochy rozdelené do 2 podlazí:
- prízemí: vstupní prostor, satna, samostatné WC, schodiste, úschovna kol, strojovna, sauna, komora, DB+kuchyn a jídelna jako open space plocha o celkové plose 63,32 m2 s východem na terasu, fitness a koupelna se sprchovým koutem;
- patro: hlavní loznice s vlastní prostornou koupelnou se sprchovým koutem a vanou, celková plocha cca 36 m2, satna, 3 dalsí loznice (13,18 m2+12,74 m2+13,20 m2), 2 koupelny (7, 17 m2+7,61). m2), prádelna, chodba, prostorná terasa (18,49 m2) a 3 balkony.
Kazdá loznice má krásný výhled na more a ostrovy, má prístup na vlastní terasu nebo balkon.
Vedle bazénu na zpevnené plose je místo na opalování, velký gril, letní kuchyne a venkovní sprcha.
Vzdálenost od pláze cca 600 m vzdusnou carou, pouze 10 minut pesky.
Technické informace:
- Energetická trída A+
- prípojky elektriny a vody
- podlahové vytápení v celé vile plus krb v obývacím pokoji
- venkovní truhlárství: AL profily se 3 vrstvami izolacního skla 1. trídy od renomovaného nemeckého výrobce, zaluzie pohánené elektromotorem, podlahové posuvné steny
- tepelná fasáda
- video dohled a video interkom
- vchodové dvere protipozární a proti vloupání
- podlahové krytiny: mikrotopping v obývacím pokoji a koupelnách, v pokojích jsou svetlé parkety s povrchovou úpravou UV matným lakem
- plochá strecha, príprava na fotonapetí
- internet na kazdém pokoji
- príprava pro ohrev bazénu
Nemovitost je ve vlastnictví právnické osoby, rádná dokumentace.
CENA: 1 200,00 EUR + DPH 25 % celkem = 1 500 000,00 EUR
Jiná informace:
Lucie Muscet
T: +385 98 198 7979
E-mail: lucie.muscet@c21.hr
