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Claus R. Menges GmbH
785 €
2 Zimmer  •  55 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

Wohnung zur Miete
785 €
2 Zimmer  •  55 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

Helle, moderne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Nähe JuWi-Campus & Sportwissenschaften, Lärchenwäldchen 9, Gießen

Eine Bitte:
Bei Interesse gehen Sie bitte zuerst auf unsere Homepage unter www.cr-menges.de und melden sich ÜBER UNSERE SELBSTAUSKUNFT an.
Danach freuen wir uns auf Ihren Anruf und helfen Ihnen gerne weiter.

Wow! So möchte man heutzutage wohnen: Diese wirklich nette 2 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Gießen. Hier können Sie auf ca. 55 m² Wohnfläche Ihr neues Zuhause einrichten. Direkt beim Betreten fällt auf, wie hell und einladend die Wohnung ist. Schon der Eingangsbereich ist angenehm groß und bietet Platz für eine Garderobe.

Das Herzstück der Wohnung ist eindeutig das Wohn- und Esszimmer. Auch eine schicke Küchenzeile im offenen Wohn- und Essbereich ist bereits vorhanden und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden oder der Familie ein. Das Schlafzimmer ist etwas kleiner geschnitten und bietet Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.

Geschmackvoller Parkettboden in den Räumlichkeiten sorgt für eine freundliche und einladende Raumatmosphäre.

Besonders schön: Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Loungemöbel und Grünpflanzen finden hier ein schönes Plätzchen und Sie einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Das hochwertig gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Handtuchwärmer sorgt für eine wohlige Wärme im Raum. Moderner Komfort vereint sich hier harmonisch mit zeitloser Eleganz.

Ihre Waschmaschine können Sie im Waschraum des Hauses anschließen, hier ist für jede Wohnung ein eigener Anschluss vorhanden.

Dank des Fahrstuhls im Haus gehört Treppensteigen der Vergangenheit an.

Staubsauger & Co. finden in der Abstellkammer ihren Platz. Äußerst komfortabel ist auch ein zusätzlicher Kellerraum (I-01-04), der für Stauraum sorgt. Hier können Sie Ihren liebgewonnenen Kleinkram verstauen.

Ihr Fahrzeug parken Sie geschützt vor Wind und Wetter auf Ihrem Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 48). Ihr Fahrrad können Sie in einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller abstellen.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.cr-menges.de. ©Claus R. Menges GmbH

Merkmale

  • frei ab 01.07.2026
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2016
  • EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Warmmiete
1.052 €
Kaltmiete
14,27 €/m²
785 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
2256 €

Lage

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Lärchenwäldchen 9Gießen (35394)
Die Lage ist nicht nur für Studierende ideal: Rechts- u. Sportwissenschaften sind vom Lärchenwäldchen aus gut zu erreichen, auch die Sportwissenschaften befinden sich gleich nebenan. Zum Phil I und Phil II ist es ebenfalls nicht weit. Direkt nebenan ist eine Stadtbushaltestelle, dank der man schnell in die Innenstadt gelangt. Ein REWE-Markt in der Nachbarschaft erleichtert die täglichen Erledigungen. Die Nähe zur Autobahnauffahrt auf den Gießener Ring macht diese Lage ebenso für Berufstätige sehr attraktiv. ©Claus R. Menges GmbH

Weitere Informationen

Baujahr 2016 Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Vermieter auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Wir erlauben uns, Sie darauf hinzuweisen, dass alle Texte und Lichtbilder, die in Angeboten, Exposés, auf unserer Internetseite, auf öffentlichen Portalen etc. verwendet werden, urheberrechtlich geschützt sind. Eine Verwendung der Texte und der Lichtbilder ohne unsere Zustimmung stellt eine urheberrechtliche Pflichtverletzung dar, die neben Unterlassungsansprüchen auch Schadenersatzansprüche begründet. Jegliche Nutzung der Texte und Lichtbilder durch Dritte wie z.B. rentumo.de erfolgt ohne unsere Zustimmung und wird untersagt. ©Claus R. Menges GmbH

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Über den Anbieter

Alicenstr. 18, 35390 Gießen
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Partnerschaft
Online-ID: 26IQDLBR5N8D
Referenznummer: 3010.063 WE 63
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