Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, im Herzen der charmanten Stadt Wels! Diese einzigartige und historische Immobilie wurde hochwertig Renoviert und bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und stilvolles Zuhause, sondern auch eine perfekte Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.
Sie werden vom modernen und stilvollen Design begeistert sein. Die Wohnungen verfügt über großzügige und helle Wohnräume, die einladend und gemütlich sind, zusätzlich ist bereits eine hochwertige Küchen inkl. E-Geräte eingebaut.
Alle ebenen können barrierefrei mit dem Lift erreicht werden, die Wohnung selbst ist nicht barrierefrei. Für niedrige Heizkosten sorgt die Fernwärme welche die wärme in allen Wohnungen über den Fussboden abgiebt.
Diese Wohnungen bieten, was Sie für ein komfortables und bequemes Leben brauchen. Eine perfekte Lage, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Worauf warten Sie also noch? Machen Sie eine dieser Wohnungen zu Ihrem neuen Wohndomizil, wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer +43 664 345 90 15 zur Verfügung.
Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
1.076,20 €
Nettokaltmiete
10,85 €/m²
721,60 €
Betriebskosten
193,93 €
Kaution
3.250,00 €
Weitere Preisinformationen
Kosten für die Heizung + Warmwasser belaufen sich auf ca. EUR1,00/m2 und werden direkt verrechnet. Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 721,60 EUR
Lage
Traungasse, Wels (4600)
Die Liegenschaft liegt im Zentrum von Wels, nahe zur Altstadt und direkt am Mühlbach. Die Parkanlage "Am Zwinger" schließt an die Südseite des hauses an. Wasser, alter baumbestand, Grünflächen und Sonnenliegen bilden hier eine attraktive Stadt-Oase.
