Schwabenhaus Rosenheim - Rudolf Stier - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
Schwabenhaus Rosenheim - Rudolf Stier - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
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Schwabenhaus Rosenheim - Rudolf Stier - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
1211088 €1.211.088 €
7.569 €/m²
5 Zimmer • 160 m² • 839 m² Grundstück
Leben, Lieben, Lachen - Hier!
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen.
Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden
Merkmale
839 m² Grundstück
Gäste-WC
.Natürliche Materialien: Hochwertige, gesunde und natürliche Baustoffe schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. .Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Nutzung von natürlichem Licht und schaffen eine offene, luftige Umgebung. .Durchdachte Raumgestaltung: Die klare und funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein harmonisches Gleichgewicht. .Sicherheitssystem: Modernste Sicherheitstechnologien, einschließlich Überwachungskameras und intelligenter Türschlösser, bieten ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1211088 €1.211.088 €
7.569,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.277.697 €1
Kaufpreis
1.211.088 €
Kaufnebenkosten
66.609 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.166 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
42.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.055 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wulfertshausen, Friedberg (86316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wulfertshausen ist ein ruhiger und gewachsener Ortsteil der Stadt Friedberg und überzeugt durch seine naturnahe, familienfreundliche Wohnlage mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Hier genießen Sie eine entspannte Umgebung mit dörflichem Charakter und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.
Friedberg selbst zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Großraum Augsburg. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gassen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten verleiht der Stadt eine besondere Lebensqualität. Zahlreiche Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine sowie vielfältige Freizeitangebote machen Friedberg besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Durch die unmittelbare Nähe zu Augsburg - nur wenige Fahrminuten entfernt - profitieren Bewohner zusätzlich von der ausgezeichneten Infrastruktur einer Großstadt. Augsburg bietet eine über 2.000-jährige Geschichte, ein breites Kulturangebot, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine starke Wirtschaftsstruktur mit zahlreichen Arbeitsplätzen. Auch die Anbindung an die Autobahn A8 (München-Stuttgart) sowie der öffentliche Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Großraums München.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe und hervorragender Infrastruktur - eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Wertstabilität und Zukunftsperspektive.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
