Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

494950 €494.950 €

8.999 €/m²

2 Zimmer  •  55 m²

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Wienburg, Münster (48147)

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In unmittelbarer Nähe zum Wienburgpark entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen auf einem großzügigen Grundstück im begehrten Dichterviertel von Münster. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt schafft einen exzellenten Standort.

Die klare, moderne Formensprache des Gebäudes wird durch eine repräsentative Fassadengestaltung unterstrichen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Tageszeit.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 576 m² verteilen sich zehn Wohnungen auf drei Ebenen:

Erdgeschoss: Vier Wohnungen mit privaten Gärten und Terrassen - optimal für anspruchsvolle Eigennutzer mit Wunsch nach Außenfläche.

Obergeschoss: Vier Wohnungen mit großzügigen Balkonen und Blick ins Grüne.

Dachgeschoss: Zwei Penthouse Wohnungen mit Terrassenausrichtung Süd/Ost oder Süd/West ja nach Wohnung .

Die Grundrisse sind funktional und mit marktorientierten Größen geplant. Eine hochwertige Ausstattung mit durchdachten Details erfüllt zeitgemäße Ansprüche an Komfort und Design.

Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 realisiert. Die Kombination aus Photovoltaikanlage und Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Versorgung und reduziert langfristig die Betriebskosten.

Diese zukunftsorientierte Energiekonzeption erfüllt aktuelle Anforderungen an Nachhaltigkeit und bietet gleichzeitig wirtschaftliche Vorteile - ein entscheidender Faktor für Investoren wie für Selbstnutzer.

Ein Aufzug verbindet alle Ebenen barrierefrei direkt mit der hauseigenen Tiefgarage. 8 Pkw-Stellplätze mit großzügigen Parkmaßen stehen 8 Wohnungen zur Verfügung sowie mindestens ein Fahrradstellplatz je Wohnung, was die exzellente Infrastruktur dieses Standorts ideal ergänzt.

Sonstiges Der Leitsatz "Gut ist nicht gut, wenn man besseres erwarten kann" ist als Fundament unserer Tätigkeit fest in der Unternehmensphilosophie verankert.

Unser Ziel ist es, Sie nicht nur zufriedenzustellen, sondern zu begeistern. Von der Planung über die fachgerechte Ausführung bis zur Schlüsselübergabe bieten wir von HOMANN exclusives wohnen höchste Qualität. Werterhalt sowie Wohlfühlen sind somit vorprogrammiert.

Kaufpreisaufschlüsselung:
Wohnung: 494.950,00 €
Tiefgarage:
1x Pkw-TG-Stellplatz: 40.000,00 € mit Stromanschluss
1x Fahrradabstellplatz-TG: 2.500,00 € inkl. 1x Stromanschluss
1x Fahrradabstellplatz außen: 2.500,00 €
Gesamtkosten: 539.950,00 €


Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen, Grundrisse und Baubeschreibung zur Verfügung und begleiten Sie persönlich auf dem Weg zu Ihrer Entscheidung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 1.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.74, Distanz zum Gymnasium: 0.54, Distanz zum Flughafen: 10.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.79, Distanz zur Autobahn: 5.06, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 1.75, Distanz zur Hauptschule: 2.33