Wenn Holz und Glas eine Liebesgeschichte erzählen: Hier verschmelzen behagliche Wärme des Kaminofens mit sonnendurchflutetem Wintergarten zu einem besonderen Wohngefühl. In der Holzständerkonstruktion von 1979 entfaltet sich entspanntes Familienleben über drei Ebenen. Oberirdisch laden Wohnzimmer und Schlafbereiche zum Träumen ein, während unten im Vollkeller Wellnessoase mit Sauna auf erholsame Stunden wartet. Die moderne Küche öffnet sich direkt in den lichterfüllten Glasanbau, weiter geht es auf die angrenzende Sonnenterrasse. Viessmann-Gastechnik sorgt für behagliche Temperaturen.
Merkmale
843 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
4.090,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
504.315 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
54.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blumberg, Ahrensfelde (16356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
An Berlins Türschwelle verbirgt sich diese Oase: Blumberg empfängt mit dörflicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten zugleich. Hinter elektrischen Gartentoren beginnt das private Reich auf eingezäuntem Grundstück. Gepflasterte Zufahrt führt zur Garage mit integrierter Werkstatt, während Zisterne und Tauchpumpe den Garten zum Blühen bringen. Felder und Wälder rahmen die harmonische Landschaft, doch REWE und Restaurants bleiben fußläufig erreichbar. Der Berliner Ring öffnet in zwei Kilometern alle Richtungen. Mit der Buslinie 895 erreicht man den Regionalbahnhof bequem in nur drei Stationen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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ENGEL&VÖLKERS Berlin Mahlsdorf Tel: +49 30 58 59 74 650
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
