Großzügige 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss in 90443 Nürnberg
Objektreferenz: 2025-214-N
Attraktive 2-Zimmer Wohnung, nicht weit von der Nürnberger Innenstadt und dem Plärrer entfernt. Ausgestattet ist die Wohnung mit zwei hellen Wohn- & Schlafräumen, einem gefliesten Tageslichtbad mit Dusche und WC und einer Küche. In der gesamten Wohnung (außer im Bad) ist ein hochwertiger PVC in Laminatoptik verlegt.
Folgende Arbeiten wurden ausgeführt in der Wohnung: Elektromodernisierung, Sanierung des Badeszimmers, Malerarbeiten und Verlegung eines hochwertigen PVC's in Laminatoptik.
Da Sie ein Keller- & Bodenabteil haben, können Sie Ihr Hab & Gut ebenfalls sicher verstauen. Sie müssen sich zudem keine Sorgen um Kabelanschluss & Winterdienst machen, da diese Leistungen bereits in den Betriebskosten enthalten sind.
Die Hausreinigung wird von der Hausgemeinschaft / Mieter selbst übernommen.
Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Kabelanschluss
Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche von der BGSN vermietet. Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Stromkosten nicht in den Betriebskosten enthalten sind und separat über den Energieversorger abgerechnet werden.
Die Mitgliedschaft bei der Baugenossenschaft muss mit 84 Geschäftsanteilen zu je 10,00 € (840,00 €) zuzüglich 10,00 € einmaliges Beitrittsgeld - insgesamt 850,00 € - erworben werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1931
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~648,59 €
Kaltmiete
11,65 €/m²
504,33 €
Nebenkosten
75 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
850 €850 €
Lage
Lotzestr. 9, Gibitzenhof, Nürnberg (90443)
Die beschriebene Wohnung befindet sich in einer zentralen Gegend, d.h. die Nürnberger Innenstadt & viele weitere Orte erreichen Sie sehr gut mit den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Apotheken & Bäcker, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der umgehend erreichbare Frankenschnellweg ermöglicht es Ihnen Ihre Arbeit in Nürnberg, Fürth oder Erlangen direkt zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Richtigkeit der Angabe wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar.
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