5 Zimmer • 135 m² • 180 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenmittelhaus zum Kauf
749000 €749.000 €
5.548 €/m²
5 Zimmer • 135 m² • 180 m² Grundstück • frei ab sofort
Modernes Wohnen, schönes RMH mit Dachterrasse in super Lage von Kirchheim mit Garten und Stellplatz
ACHTUNG: Bitte ausschließlich schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert innerhalb von 24 Stunden eine Antwort mit einem Besichtigungsvorschlag sowie vorab allen relevanten Unterlagen zum Objekt.
Angeboten wird dieses moderne und gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2014 in begehrter Lage von Heidelberg-Kirchheim. Die Immobilie überzeugt mit 135 m² Wohnfläche zzgl. eines ausgebauten Hobbyraums im Untergeschoss sowie einem ca. 180 m² großen Grundstück.
Das Haus befindet sich im beliebten Neubaugebiet "Im Bieth" und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Familienwohnen und hervorragender Anbindung an die Heidelberger Innenstadt.
Besonders hervorzuheben sind die großzügige Dachterrasse, der gepflegte Garten mit überdachter Terrasse sowie die moderne und hochwertige Ausstattung des Hauses.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene und hochwertig ausgestattete Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet durch die großen Fensterflächen einen schönen Blick in den Garten und direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie den Zugang zum Untergeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich das stilvolle Hauptbad mit Badewanne, großer begehbarer Dusche mit Sitzbank sowie Doppelwaschbecken. Zwei großzügige und nahezu identische Kinderzimmer machen diese Etage besonders familienfreundlich.
Das Dachgeschoss bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit schönem, privatem Ausblick. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene das Elternschlafzimmer mit integriertem Badezimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einem Waschraum stehen zwei weitere Kellerräume zur Verfügung, darunter ein ausgebauter Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Angebot gehört außerdem ein privater Stellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ein besonderes Highlight für Familien ist die gemeinschaftlich nutzbare Spiel- und Grünfläche direkt hinter dem Gartenbereich.
Die Immobilie ist aktuell noch bewohnt und wird nach Verkauf geräumt und bezugsbereit übergeben.
Merkmale
frei ab sofort
180 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
privater Stellplatz überdachter Eingangsbereich mit Fahrradabstellmöglichkeit gemeinsamer überdachter Müllplatz überdachte Terrasse mit Garten und Gartenhütte großzügige Dachterrasse hochwertige Einbauküche aus dem Baujahr 2014 Fußbodenheizung zusätzliche elektrische Fußbodenheizung in den Bädern Glasfaseranschluss elektrische Rollläden hochwertiger Parkettboden moderne Badezimmerausstattung Gäste-WC voll unterkellert Waschraum und ausgebauter Hobbyraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
5.548,15 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
823.750 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
74.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
22.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchheim, Heidelberg (69124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet im Heidelberger Süden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegter Nachbarschaftsbebauung aus und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in angemessener Entfernung gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege ist komfortabel, wodurch sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler als attraktiv erweist.
Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zu Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und einer hohen Wohnqualität beitragen. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer sehr guten Erreichbarkeit der Heidelberger Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
Stichworte
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
