3 Zimmer • 150 m² • 299 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
40000 €40.000 €
267 €/m²
3 Zimmer • 150 m² • 299 m² Grundstück • frei ab sofort
***Handwerker gesucht! Kompaktes Einfamilienhaus erwartet neue Eigentümer***
Das Einfamilienhaus bietet mit seinen 3 Zimmern, einer Küche, einem Bad sowie einem Keller ausreichend Platz für die Familie. Die Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich über zwei Etagen und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und neuen Glanz einziehen zu lassen. Strom- und Gasanschluss sind vorhanden, ebenso die Anbindung an die Wasser- und Abwasserentsorgung. Ein besonderes Highlight ist der kleine, naturbelassene Garten neben dem Haus, der zum Verweilen einlädt. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.
Merkmale
299 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Garten, Gartenmitbenutzung
Fernblick
Garage
DSL-Anschluss
Kabelanschluss
1 Wohnzimmer . 2 Schlafzimmer . Küche . Bad mit Wanne und Dusche . Heizung . Abstellräume . Baumaterial vorhanden . Dielung . kleiner Garten neben dem Haus . Garage . Stellplatz . Schuppen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
40000 €40.000 €
266,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
44.428 €1
Kaufpreis
40.000 €
Kaufnebenkosten
4.428 €
2
Notarkosten (1,5%)
600 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.428 €
Grundbucheintrag (0,5%)
200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auer Straße 35, Hohenstein-Ernstthal, Lauter-Bernsbach (08315)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Lauter-Bernsbach im Erzgebirge. Die Stadt ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden: Durch den Ort verläuft die Bundesstraße B101 (Silberstraße), zudem befinden sich die B283 sowie die Staatsstraße S228 in unmittelbarer Nähe. Dadurch sind die umliegenden Städte Aue-Bad Schlema und Schwarzenberg schnell erreichbar. Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport - Naturliebhaber und Aktive kommen hier ganzjährig auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden. So befinden sich unter anderem ein EDEKA sowie ein Netto Marken-Discount in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe von Name, Telefonnummer und vollständiger Anschrift beantworten! Fragen Sie nach unserem individuellen Finanzierungsangebot für Ihr Vorhaben! Gern beantworte ich Ihre Fragen und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Die Käuferprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Sie enthält die gesetzliche Umsatzsteuer.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
