Helle 3 zimmer Obergeschosswohnung inklusive Garage und Stellplatz
Keyfacts: Die Wohnung kann nach Absprache bezugsfertig übergeben werden und eignet sich für Eigenheimnutzer als auch für Kapitalanleger.
Monatskaltmiete: 1238€ Kaltmiete Wohnung: 1088€ (13,90€/m2) Kaltmiete Stellplätze: 150€ Rendite: 5% Ein Stellplatz kann in Höhe von 10.000€ erworben werden und oder eine Garage in Höhe von 15.000€.
Ihre Vorteile: - Kauf ohne Eigenkapital möglich - Mietgarantie für 6 Jahre - Wir unterstützen sie bei Ihrer Finanzierung - Neues Restnutzungsgutachten für Käufer: ca. 4,5% Abschreibung - Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. Tag
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses bietet mit ca. 78?m² Wohnfläche ein attraktives Investitionsobjekt in gefragter Lage von Hattersheim-Eddersheim - Eigennutz ist nach Absprache möglich, modern ausgestattet und mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial. In allen Wohnräumen ist ein Vinylboden in Nussbaum Optik verlegt. Im Bad sind Fließen in Weiß verlegt.
Highlights der Wohnung:
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht - Schlafzimmer & Kinder-/Arbeitszimmer - Tageslichtbad, modern, mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss - Geräumige Küche mit Vinylboden & großem Fenster - Gas-Etagenheizung (Brennwerttechnik) - wartungsgepflegt
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Balkon, Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
283000 €283.000 €
3.628,21 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
305.640 €1
Kaufpreis
283.000 €
Kaufnebenkosten
22.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.245 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.415 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eddersheim, Hattersheim (65795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hattersheim-Eddersheim profitiert als Wohnstandort maßgeblich von der zentralen Lage im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet. Die hervorragende Anbindung an Frankfurt, den Flughafen sowie den Industriepark Höchst macht den Stadtteil besonders attraktiv für Berufspendler - und damit auch für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit setzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
