Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

4.992 €/m²

6 Zimmer  •  130 m²  •  514 m² Grundstück

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Petterweil, Karben (61184)

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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hiervorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charmante Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1958, überzeugt durch seine gelungene Kombination aus klassischem Charakter und modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 514 m² gelegen, bietet die Immobilie mit ca. 130 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Licht und Lebensqualität legen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich durch das gesamte Objekt zieht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch seine Helligkeit sowie die offene, einladende Raumgestaltung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme, wohnliche Stimmung. Ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Die separate Küche präsentiert sich modern und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Von hier aus eröffnet sich ein harmonischer Übergang in den Außenbereich, der mit einer großzügigen Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten begeistert. Ob entspannte Sommerabende, gesellige Grillrunden oder einfach ein Rückzugsort im Grünen, hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie auch ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - aktuell ist dieser Bereich über eine Leiter erreichbar. Durch den Einbau einer festen Treppe lässt sich der Zugang komfortabel gestalten und gleichzeitig weiterer Wohnraum erschließen, wodurch sich das vorhandene Potenzial der Immobilie optimal ausschöpfen lässt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit neben der Wohnfläche zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein weiteres Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Gesamtzustand der Immobilie: Laufende Instandhaltungen sowie eine kürzlich erfolgte Renovierung ermöglichen einen kurzfristigen, unkomplizierten Einzug ohne Aufwand.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage und zwei weitere Stellplätze direkt am Haus, die den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöhen.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025