Mehrfamilienhaus zum Kauf

1470000 €1.470.000 €

3.648 €/m²

12 Zimmer  •  403 m²  •  910 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

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Bavendorf, Ravensburg (88213)

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Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Ravensburg-Bavendorf vereint Großzügigkeit, hochwertige Wohnqualität und besondere Freizeitqualität auf ideale Weise. Auf einem rund 970 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 403 m² zur Verfügung - perfekt geeignet für Eigennutzer mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, dass diese Immobilie mehr bietet als ein klassisches Mehrfamilienhaus. Der liebevoll angelegte Garten mit einem großzügigen Pool (ca. 9 x 4 m) und eigenem Poolhaus schafft eine Atmosphäre, die man sonst eher aus dem Urlaub kennt. Das Poolhaus ist mit einer integrierten Küche sowie einem WC ausgestattet und wird so zum idealen Treffpunkt für Familie und Freunde an warmen Tagen. Die ruhige Lage am Ortsrand sowie der freie Blick in Richtung Alpenpanorama und über die unbebauten Felder unterstreichen die besondere Lebensqualität dieses Anwesens.

Die beiden Hauptwohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden umfassend und hochwertig renoviert und überzeugen durch ihre großzügigen Grundrisse sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Beide Einheiten bieten - je nach individueller Gestaltung - zwischen 3 und 5 Zimmern und eignen sich damit ideal für Familien, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Während im Erdgeschoss moderne Naturdesignböden von Joka eine zeitgemäße Wohnatmosphäre schaffen, besticht das Obergeschoss durch eine Kombination aus eleganten Fliesen im Wohnbereich und hochwertigem Eiche-Parkett in den Zimmern. Große, helle Räume, moderne Tageslichtbäder sowie separate WCs sorgen in beiden Wohnungen für hohen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight im Obergeschoss ist der große Südbalkon mit direktem Zugang in den Garten - eine seltene Verbindung von Wohnen und Außenbereich. Zusätzlich steht hier ein großzügiger Bühnenraum zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² ist als 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut und wird aktuell erfolgreich kurzzeitvermietet. Sie stellt damit eine interessante Einnahmequelle dar oder kann alternativ klassisch vermietet oder selbst genutzt werden.

Komfort bietet zudem der vorhandene Aufzug, der das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Doppelcarport sorgen für ausreichend Stellmöglichkeiten.

Technisch ist das Haus ebenfalls gut aufgestellt: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Holzpelletheizung aus dem Jahr 2018, die sowohl wirtschaftlich als auch nachhaltig ist.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die sowohl durch ihre Lage, ihre Ausstattung als auch durch ihr Nutzungspotenzial überzeugt - ein Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität und vielseitigen Perspektiven.

Sonstiges Der Kaufpreis gesamt beträgt 1.470.000 EUR für das 3-Familienhaus inkl. Pool, Poolhaus, Garage, Carport, Einbauküchen in vollständig renoviertem Zustand.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und aufgrund der uns vorliegenden Unterlagen und Informationen gemacht. Wir bitten um Verständnis, dass wir als Vermittler keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen können. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert