Wohnung zur Miete 850 € 3 Zimmer 112,4 m² EG frei ab 01.08.2026 Hacklberg Passau 94034

Wohnung zur Miete
850 €
3 Zimmer • 112,4 m² • EG • frei ab 01.08.2026

Gepflegte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Schalding links der Donau!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Schalding links der Donau bietet alles, was das Herz begehrt.
Mit einem eigenen Eingangsbereich und hellen, freundlichen Räumlichkeiten verspricht diese Wohnung hohen Wohnkomfort.
Die großzügige Aufteilung der Zimmer bietet Ihnen auf ca. 112 m² inklusive Terrasse ein gemütliches und harmonisches Wohnerlebnis.

Die gut ausgestattete Küche ist hierbei das Herzstück der Wohnung. Sie verfügt über einen großzügigen Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bietet.

Das angrenzende, helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Dieses bietet genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Das geräumige Schlafzimmer ist ein idealer Rückzugsort und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gästezimmer oder auch als Büro.

Modern und stilvoll ausgestattet, sorgt das Badezimmer für Ihr tägliches Wohlbefinden.
Dieses verfügt neben einer Dusche zudem über eine Badewanne.

Die uneinsichtige Südterrasse auf der Rückseite des Hauses bietet Ihnen absolute Privatsphäre und ist der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.

Ein Garagen-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt zudem für bequemes und sicheres Parken.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum sowie ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung steht zum 01.10.2024 zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkel aufgenommen wurden!

Merkmale

frei ab 01.08.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Garage
Kabelanschluss

- Verfügbar zum 01.08.2026
- Einbauküche mit großzügigem Essbereich
- Helle Räumlichkeiten
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Eigener Eingangsbereich
- Uneinsichtige Südterrasse
- Abstellraum und Kellerabteil vorhanden
- Eigener Garagen-Stellplatz direkt vor dem Haus
- Ruhige Lage
- Sehr gute Anbindung auf die Autobahn
- Kurzer Weg ins Stadtzentrum von Passau
- Stadtbusanbindung, Bushaltestelle unmittelbar vor Ort

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.150 €

Kaltmiete

7,56 €/m²

850 €

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage

Hacklberg, Passau (94034)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Schalding links der Donau, einem ruhigen und charmanten Stadtteil von Passau.
Sie genießen hier die Vorzüge einer naturnahen Umgebung und sind dennoch gut an die Innenstadt angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Das Stadtzentrum von Passau ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Eine Bushaltestelle mit Stadtbusanbindung befindet sich unmittelbar vor Ort.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.

Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.

Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.

Weitere Informationen

Sonstiges ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

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Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter: www.hatz-team.de Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 126,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 5.40, Distanz zur Realschule: 7.90, Distanz zum Gymnasium: 7.90, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 8.30