WG-Zimmer zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

290000 €290.000 €

4.102 €/m²

2 Zimmer  •  70,7 m²  •  frei ab 01.01.2028

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Untergimpern, Neckarbischofsheim (74924)

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In attraktiver Wohnlage entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht hochwertigen Wohneinheiten in solider Massivbauweise. Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und verbindet energieeffizientes Bauen mit moderner Architektur und hohem Wohnkomfort. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte, zeitgemäße Grundrisse mit großzügigen Wohn- und Essbereichen sowie großen Fensterflächen, die für helle und freundliche Räume sorgen. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Das Untergeschoss wird als massive Weiße Wanne ausgeführt und bietet neben Technikräumen auch private Kellerabteile für jede Wohnung sowie gemeinschaftliche Abstellflächen für Fahrräder, Kinderwagen und Gehhilfen. Die Außenwände bestehen aus tragenden Kalksandsteinen und werden mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem versehen. Die moderne Fassade erhält einen Strukturputz mit langlebigem Silikonharzanstrich. Ein extensiv begrüntes Flachdach sorgt zusätzlich für eine nachhaltige Bauweise und verbessert das Mikroklima. Große Kunststofffenster mit energieeffizienter 3-fach-Verglasung sowie elektrisch betriebene Rollläden bieten hohen Wohnkomfort und sehr gute Wärmedämmwerte. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen. Dadurch entsteht ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Die Bäder werden hochwertig ausgestattet und verfügen über bodengleiche Duschen mit Klarglasabtrennung, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Hansgrohe. Eine moderne Elektroinstallation mit CAT-7 Netzwerkverkabelung, Video-Türsprechanlage sowie ein Personenaufzug über alle Geschosse sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage, Garagenstellplätze mit Wallbox-Vorrüstung für Elektromobilität, elektrische Garagentore sowie attraktiv gestaltete Außenanlagen mit Grünflächen. Ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik ideal miteinander verbindet. Das Projekt wird vorbehaltlich der Baugenehmigung realisiert

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5139279.html Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 76,90 m², Grundstücksfläche: 791,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 2