*** TOP GEPFLEGTE und MODERNISIERTE EIGENTUMSWOHNUNG mit GARTEN, EIGENER HAUSTÜR und CARPORT ***
Diese charmante Maisonette-Wohnung in ruhiger Hinterlage überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem eigenen Hauseingang und einem angenehmen Maß an Privatsphäre. Die Wohnung erstreckt sich überwiegend über das Obergeschoss, während sich im Erdgeschoss lediglich der eigene Eingangsbereich mit separatem Treppenhaus befindet - fast wie ein kleines eigenes Haus. Die Immobilie bietet 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, alles bequem auf einer Ebene im Obergeschoss gelegen. Der große Balkon mit zwei Zugängen erweitert den Wohnbereich angenehm nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich gehört ein eigener Gartenbereich mit Gartenhaus zur Wohnung.
Die Wohnung wurde 2016 umfassend renoviert, in diesem Zuge wurde auch das Duschbad modernisiert. Die vorhandene Einbauküche stammt aus dem Jahr 2022, und eine Balkontür wurde 2024 erneuert. Ausgestattet ist die Immobilie zudem mit Kunststoff-Isolierfenstern inklusive Veluxfenstern, einer 3-adrigen Elektrik mit FI-Schutzschalter sowie teilweise modernisierten Ausstattungsmerkmalen. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigenes Carport direkt vor der Haustür, ein Gemeinschafts-Fahrradschuppen sowie ein gemeinsamer Trockenraum. Die ruhige Hinterlage schafft dabei ein angenehmes Wohngefühl abseits des direkten Straßenverkehrs.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und wird ab dem 01.10.2026 frei, wodurch sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage eignet. Insgesamt bietet diese Maisonette-Wohnung eine gelungene Kombination aus Privatsphäre, modernisiertem Zustand und praktischem Wohnkomfort.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
Einbauküche
Balkon
Carport
weitere Details zum Objekt: - Energieausweis ist bei HV beantragt - nicht vermietet, wird frei ab 01.10.2026 - 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum (alles im OG) - nur Eingang und Eingangsbereich im EG .. - .. dafür eigene Haustür, eigenes Treppenhaus - Fahrradschuppen und Trocknerraum in Gemeinschaft - eigener Gartenbereich mit Gartenhaus - Hinterlage - eigenes Carport vor der Haustür - großer Balkon mit 2 Zugängen - komplette Wohnung renoviert in 2016 - Duschbad saniert in 2016 - EBK von 2022 - eine Balkontür wurde 2024 erneuert - Kunststoff Iso Fenster (auch die Velux) - Elektrik 3 Adrig mit Fi Schutzschalter - Warmwasser im Badezimmer über Strom
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.049,18 €/m²
Hausgeld
255 €255 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
306.844 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
27.844 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelshuchting, Bremen (28259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bremer Stadtteil Huchting überzeugt durch seine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Wohnlagen. Geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Wohnanlagen bietet der Stadtteil ein angenehmes Umfeld für Familien, Paare und Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden und bequem erreichbar. Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Sowohl die Bremer Innenstadt als auch Delmenhorst sind schnell erreichbar, zudem bestehen gute Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B75 und die A28. Grünflächen, Parks und nahegelegene Naherholungsgebiete sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen Huchting zu einem vielseitigen und beliebten Wohnstandort im Bremer Süden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
