Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten, Balkon und ausgebautem Dachboden in direkter Lage von Springe
Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen nachträglich ausgebauten Dachboden sowie einen Vollkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise, einen gepflegten Gartenbereich sowie eine Garage.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner Windfang, der einen angenehmen Eingangsbereich schafft. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse in Südausrichtung. Auch die Küche bietet einen Ausgang zur Terrasse beziehungsweise in den Garten und sorgt somit für kurze Wege im Alltag sowie ein angenehmes Wohngefühl. Ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon in Südausrichtung sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet und über einen Balkon mit Westausrichtung verfügt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den nachträglich ausgebauten Dachboden, welcher über einen Hobbyraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten verfügt und somit für wertvolle zusätzliche Nutzfläche bietet.
Auch der Vollkeller überzeugt durch seine praktische Aufteilung. Hier befinden sich eine Waschküche & zusätzlicher Gäste-Toilette, ein Heizungsraum sowie diverse Abstellräume. Besonders praktisch ist der direkte Ausgang vom Keller in den Garten.
Das gepflegte Gartengrundstück lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein und rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie harmonisch ab. Die Wohnlage in Springe verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur sowie einer naturnahen Umgebung.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Merkmale
Bezug: Jahresende 2026 bzw. nach Rücksprache
402 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.766,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Springe (31832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet der Stadt Springe, umgeben vom Deister. Hier wohnt man ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Springe, eine charmante Kleinstadt mit historischem Kern, bietet eine angenehme Mischung aus Naturverbundenheit und städtischer Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - mit der S-Bahn erreichen Sie Hannover bequem in rund 30 Minuten. Auch die Bundesstraße B217 ist schnell erreicht und ermöglicht eine zügige Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.
HERRMANN Immobilien ist seit 1997 - mit Sitz in Springe - Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität - transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.
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Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
