1,5 Zi. Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und TG in Puchheim Bhf
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Puchheim! Diese charmante Etagenwohnung bietet auf ca. 41 m² alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Errichtet im Jahre 1995, überzeugt das Gebäude durch seine massive Bauweise und einen sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss, darunter eine gemütliche Schlafniesche sowie ein modernes Badezimmer, welches auch einen Waschm.-Anschluss beinhaltet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und die angrenzende Süd-West- Loggia bietet einen idyllischen Rückzugsort im Freien.
Praktische Zusatzmerkmale wie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein möglicher TG-Stellplatz, der jedoch für 18.000.-€ zusätzlich erworben werden muss, steht ebenfalls bereit. Bezugsbereit ist die Wohnung sofort, sodass Ihrem neuen Start nichts im Wege steht. Entdecken Sie den Charme dieser einladenden Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Keller
Balkon
Garage
Kabelanschluss
- Süd-West- Loggia - Einbauküche mit Elektrogeräten - Rollläden an allen Fenstern - Vollholzparkett, Eiche matt lackiert in der Farbe Auster Charisma - Bad mit Badewanne und Waschm-Anschluss - Kellerabteil mit Strom und Licht - 1x TG-Stellplatz ( Zuzahlung 18.000.-€)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
312000 €312.000 €
7.609,76 €/m²
Preis pro Stellplatz
18000 €18.000 €
Hausgeld
283 €283 €
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 2,5 % zzgl. 19 % MwSt. = 2,98 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
338.458 €1
Kaufpreis
312.000 €
Kaufnebenkosten
26.458 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.680 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.920 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.298 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.560 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Puchheim, eingebettet in die malerische Umgebung Oberbayerns. Puchheim, bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die naturnahe Lage, bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung im Grünen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgasse, und ist nur 4 Gehminuten von der S4 entfernt.
Sie liegt somit in ruhigen, aber dennoch zentralen Viertel, das durch seine Familienfreundlichkeit und Vielzahl an Grünflächen besticht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie München und die umliegenden Städte bequem erreichen können. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten, die das Leben hier besonders lebenswert machen.
Erleben Sie die Vorzüge einer gepflegten Wohngegend in einer der begehrtesten Lagen von Puchheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bei Vermietungen gilt das gesetzliche Auftragsprinzip. Der Auftraggebende übernimmt die Provision. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Kauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,97 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision errechnet sich aus 2,5 % zzgl. 19% MwSt. = 2,98 % die bei notariellem Kaufvertragsabschluß fällig wird. Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.
Stichworte
Nutzfläche: 43,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
