Zwei- bis Dreifamilienhaus auf attraktivem Grundstück für Handwerker und Investoren
Dieses Zwei- bis Dreifamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten für Handwerker, Investoren oder Projektentwickler, die das vorhandene Potenzial dieser Immobilie erkennen und neu gestalten möchten. Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit zahlreichen Zimmern, die vielfältige Nutzungskonzepte ermöglichen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten oder als umfassendes Sanierungsprojekt - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für individuelle Ideen. Eine vorhandene Einbauküche, mehrere Badezimmer sowie der Garten bilden eine solide Grundlage für eine zukünftige Neugestaltung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der umfassende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erfordert. Gerade hierin liegt jedoch die Chance, das Objekt nach eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln und langfristig aufzuwerten. Besonders attraktiv ist die sofortige Verfügbarkeit, wodurch zeitnah mit der Planung und Umsetzung begonnen werden kann.
Merkmale
Bezug: sofort bezugsfrei
296 m² Grundstück
Kein Keller
- großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - insgesamt 15 Zimmer - 3 Badezimmer - vorhandene Einbauküche - Gartenfläche - Gasheizung - Bornum Holzofen - sofort bezugsfrei - geeignet für Sanierung, Modernisierung oder Neuentwicklung - ideal für Handwerker, Investoren oder Projektentwickler - Potenzial zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
875 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Käuferprovision in Höhe von 4,76% (inkl. MWST) aus dem Kaufpreis ist 7 Tage nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde die identische Vereinbarung getroffen.
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Murrhardt (71540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Murrhardt liegt im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage. Der Bahnhof ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet direkte Bahnverbindungen unter anderem nach Stuttgart und Gaildorf. Auch die nächstgrößere Stadt Backnang sowie weitere umliegende Orte sind bequem mit Bahn, Bus oder Auto erreichbar, wodurch die Lage auch für Pendler attraktiv ist. Das Heinrich-von-Zügel-Gymnasium liegt etwa 20 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
