Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

427000 €427.000 €

6.188 €/m²

2 Zimmer  •  69 m²

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Wolfzennen 6, Wolfzennen, Eriskirch (88097)

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Diese durchdacht geschnittene und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, zeitgemäßen Wohnkomfort und ein stimmiges Gesamtkonzept. Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Gebäudeensemble, das aus insgesamt drei modernen Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage besteht und in den Jahren 2022/2023 fertiggestellt wurde. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier großer Wert auf Qualität, Funktionalität und ein ansprechendes Wohnambiente gelegt wurde. Die Ausstattung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgewählt und schafft eine moderne, stilvolle Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist zudem die weite und freie Sicht, die der Wohnung ein angenehmes Gefühl von Offenheit, Helligkeit und Großzügigkeit verleiht. Das gesamte Gebäudeensemble überzeugt durch seine moderne Architektur, eine hochwertige Bauausführung und eine energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard. Die Beheizung erfolgt über ein nachhaltiges Erdwärmesystem, das nicht nur ökologisch überzeugt, sondern sich auch positiv auf die laufenden Nebenkosten auswirkt. Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten, modernen und technisch hochwertigen Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Auch die Tiefgarage befindet sich in einem hervorragenden technischen Standard und fügt sich harmonisch in die hochwertige Gesamtkonzeption der Anlage ein. Müllraum, Fahrradabstellbereiche, Keller sowie der gemeinschaftliche Waschraum sind praktisch und komfortabel auf dieser Ebene untergebracht. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum verfügt zudem über einen separaten Stromanschluss und bietet zusätzlichen praktischen Nutzen. Abgerundet wird das Angebot durch eine regionale und vor Ort ansässige Hausverwaltung, die für kurze Wege, persönliche Erreichbarkeit und eine zuverlässige Betreuung der Wohnanlage steht. Insgesamt handelt es sich um eine moderne, wertbeständige und äußerst ansprechende Immobilie mit hoher Wohnqualität in einem zeitgemäßen Umfeld. Der ausgewiesen Kaupreis beinhaltet den Tiefgargenstellplatz sowie Küche und Einbauschränke.

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