3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon in gefragter Wohnlage. Fernheizung!
Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 56,8 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Neustädter Feld in der Landeshauptstadt Magdeburg. Das Neustädter Feld ist ein beliebtes, ruhiges Wohngebiet mit bester Anbindung an die Stadtautobahn als auch den Nahverkehr (Bus) und Straßenbahn (ab 2026). Die Wohnung wurde zuletzt 2021 modernisiert (Sanierung Fassade und Dach). Zur Wohnung gehört ein Keller. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist bis zum 30.04.2026 vermietet. Die Nebenkosten betragen 243 € incl. der Kosten für Heizung und Warmwasser. Die Wohnungen ist auf dem Magdeburger Mietwohnungsmarkt sehr gefragt und aufgrund ihrer Größe an ein breites Spektrum von Interessenten vermietbar. Leerstand ist damit ausgeschlossen. Die Wohnung wird professionell verwaltet.
Merkmale
WG-geeignet
3. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Kunststoff
Balkon
Die Wohnung , sowie das gesamte Wohnhaus, sind saniert. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne. Eine offene Küche bindet optimal an das Wohnzimmer an. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Zur Wohnung gehört ein Keller. Im Wohngebiet stehen ausreichend Pkw- Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustädter Feld, Magdeburg (39128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage im Wohngebiet MD-Neustädter Feld sorgt für ruhiges Wohnen. Das Wohngebiet befindet sich in der Randlage des Stadtzentrums, in der Nähe zur Universität "Otto von Guericke" und dem Magdeburger Hauptbahnhof. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung lässt kaum Wünsche offen. Schule, Kindergarten, Einkaufen und Freizeiteinrichtungen, sowie Ärzteversorgung erreichen Sie ohne Probleme zu Fuß. Ein Krankenhaus und ein Einkaufscenter sind in weniger als 5 min mit dem Auto erreicht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4.000,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Klaus-Peter Kliebe Hundorferweg 5, 39110 Magdeburg Tel.: +49 176 21798685 Email: k.kliebe@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
