Familienfreundliches Einfamilienhaus in Braunsbedra - Ihr neuer Lebensmittelpunkt!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 106 m² alles, was Familienherzen höher schlagen lässt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Raumkonzept mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, der nahtlos an die moderne Küche anschließt. Hier sind auch praktischer Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC untergebracht. Im Obergeschoss begeistert die Galerie, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys oder Homeoffice bietet. Ein geräumiges Bad sowie Kinder- und Schlafzimmer bieten komfortablen Wohnraum für die ganze Familie. Die Ausbaumöglichkeiten im Spitzboden eröffnen zusätzlich Potenzial zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
408 m² Grundstück
Dieses Haus ist zukunftssicher und energieeffizient ausgestattet. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung und die Vorteile einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Im gesamten Haus befinden sich hochwertige Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden. Die Badausstattung beeindruckt mit modernen Fliesen und die Massivbauweise gewährleistet eine nachhaltige Werthaltung. Für maximale Flexibilität sorgt eine Vorrüstung zur Installation von Photovoltaik sowie eine E-Auto-Vorrichtung. Die schlüsselfertige Übergabe ermöglicht einen stressfreien Einzug.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
239519 €239.519 €
2.259,61 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
264.837 €1
Kaufpreis
239.519 €
Kaufnebenkosten
25.318 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.593 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.976 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.551 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.198 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großkayna, Braunsbedra (06242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Braunsbedra bietet eine familienfreundliche und ruhige Wohnatmosphäre. Nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Restaurants, sowie Freizeitangebote machen den Alltag angenehm. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bus-Haltestelle ist in ca. 5 Minuten zu erreichen, während der Bahnhof etwa 10 Autominuten entfernt ist. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Anbindung an Autobahnen: Die B180 und A38 sind in unter 15 Minuten zu erreichen. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
