3 Zimmer • 71 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
639 €
3 Zimmer • 71 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Senioren aufgepasst: Schöne helle Wohnung zentrumsnah in ruhigem 4 - Parteienhaus - Bad Neuenahr
Die sonnige Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten 4 - Parteienhauses. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele mit kleinem Abstellspint, eine Loggia in Südlage und einen Keller. Das Wohnzimmer hat nach Süden eine Loggia vorgelagert. Vom Gäste- oder Schlafzimmer daneben gibt es ebenfalls einen Zugang zur Loggia. Das modernisierte Tageslichbadezimmer verfügt über ein WC, Waschtisch und Duschkabine. Hier könnte auch eine Waschmaschine angeschlossen werden. Die Böden im Flur und Küche sind einheitlich mit cottofarbenen Fliesen belegt, im Wohnzimmer liegt ein gepflegter Eichenparkettboden, Schlafzimmer und Gästezimmer haben einen Laminatboden.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Außen-Stellplatz
-Gasetagenheizung (2020), -Heißwasser ebnfalls über Gasheizung, - doppelverglaste Kunststofffenster, - Echtholz-Zimmertüren, - Rollläden, - Duschkanbine, - Waschmaschinenanschluss im Bad und im Keller möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
899 €
Kaltmiete
9 €/m²
639 €
Nebenkosten
140 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
120 €
Miete pro Stellplatz
35 €
Kaution
1350 €1.350 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Lage
Bad Neuenahr, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die schöne Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße zentrumsnah in der Kur- und Badestadt Bad Neuenahr. Vom Haus erreicht man fußläufig in wenigen Minuten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie den ÖPNV. Die Ahrallee und den Kurpark sind ebenfalls in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die mondäne Kur- und Badestadt Bad Neuenahr überrascht durch ein großes Angebot im Hinblick auf Kultur und Freizeit. Als bestes von 150 Heilbädern in Deutschland wurde es 2008 ausgezeichnet. Das romantische Ahrtal mit seinen kilometerlangen Rad- und Wanderwegen(Rotweinwanderweg), die Weinberge und eine historische Altstadt im Ortsteil Ahrweiler lassen sind Garanten für diese Wohlfühladresse. Mit seinem milden, niederschlagsarmen, mediterranen Klima sowie der optimalen ärtzlichen Versorgung erreicht Bad Neuenahr jährlich landesweit einen Spitzenplatz in den Übernachtungszahlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Überzeugen sich sich persönlich und gewinnen Sie Ihren eigenen Eindruck von der Vorzügen dieses Angebotes, indem Sie einen Besichtigungstermin jetzt durch Eintrag in das Kontaktfeld mit Baur Immobilienconsulting vereinbaren! Anfragen ohne Angaben Ihrer Kontaktdaten können leider nicht bearbeitet werden. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.08.2016 Endenergieverbrauch Wärme: 129.30 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1965
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2000
