Mehrfamilienhaus zum Kauf

239000 €239.000 €

854 €/m²

280 m²  •  1.538 m² Grundstück

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Gröden (04932)

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Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen, bestehend aus einem bezugsfertigen Haupthaus, einem separaten Nebengebäude (Hinterhaus) mit weiterer Wohneinheit, mehreren Nebengelassen sowie einer Doppelgarage und einem Carport.

Die Gesamtfläche aus Wohn- und Nutzflächen beträgt ca. 361 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Haupthaus wurde in den Jahren ca. 1988 bis 1990 errichtet und ist vollständig bezugsfertig. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 m², verteilt auf drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss), sowie eine Teilunterkellerung von ca. 64 m².

Das Nebengebäude (Hinterhaus) wurde bereits um ca. 1972 errichtet. Es umfasst eine separate Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 122 m². Das Gebäude ist nicht unterkellert und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch Potenzial für eine individuelle Entwicklung.

Zusätzlich stehen drei Wirtschaftsräume, weitere Nebengelasse (u. a. im Bereich Pool) sowie umfangreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.538 m².

AUFTEILUNG:

Haupthaus (ca. 158 m² Wohnfläche)

Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Bad, Flure und Nebenräume
Obergeschoss: Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Bad, Flur mit Gäste-WC
Dachgeschoss: ausgebaut mit Wohn-/Kinderzimmer sowie Abstellflächen

Nebengebäude (ca. 122 m² Wohnfläche)

Wohneinheit mit mehreren Zimmern, Küche und Bad
Sanierungsbedürftig

ERSCHLIESSUNGZUSTAND:

Trinkwasser
Abwasser
Strom inkl. Kraftstrom
Brunnen auf dem Grundstück vorhanden

Sonstiges Nebengebäude (Hinterhaus) sanierungsbedürftig
Heizungsanlage im Nebengebäude funktionstüchtig, Überarbeitung empfohlen
Teilweise Flächen im Nebengebäude aufgrund geringerer Deckenhöhen nicht nach WoFlV berechnet
Einzelne Aufmaße werden bei Bedarf ergänzt