2 Zimmer • 83 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
950 €
2 Zimmer • 83 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon & Tiefgarage
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert und hochwertig modernisiert, sodass sie sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Der Wohnbereich bietet eine angenehme Atmosphäre und ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Die separate Küche ist nicht nur funktional geschnitten, sondern verfügt auch über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und besticht durch eine zeitlose Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Diele, die zusätzlichen Stauraum sowie eine praktische Abstellkammer bereithält. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Pro Etage gibt es lediglich zwei Wohneinheiten, was zu einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt - möglicherweise auch dank des vorhandenen Personenaufzugs, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet Ihnen bequemes und sicheres Parken.
Fazit: Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit praktischen Extras zu schätzen wissen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren: - die Einbauküche kann gegen eine Ablöse übernommen werden. - alle Böden neu - Wände und Decken neu verputzt und gestrichen; - neue Heizkörper; - neuer Fliesenspiegel in der Küche; - alle Türen und Türzargen neu gestrichen - Elektroverteilung erneuert - Badezimmer aus 2024; - die vorhandene Gasbrennwertheizung wurde 2019 installiert; - neue Hauseingangstür - Fassade modernisiert und gedämmt - Stellplatz in der TG für 80,00 € monatlich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.230 €
Kaltmiete
11,45 €/m²
950 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
2.850,00 3 KM
Lage
Dreikönigenviertel, Neuss (41464)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Neuss befindet sich am linken Niederrhein auf der gegenüberliegenden Rheinseite der Stadt Düsseldorf. Die angebotene Wohnung befindet sich zentral gelegen, genaugenommen im belebten Dreikönigenviertel. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können hier bequem zu Fuß erledigt werden.
Schulen und Sportvereine finden Sie ebenso in nächster Nähe wie Cafés und gastronimische Angebote aller Art. Auch kulturell hat Neuss einiges zu bieten. Die Stadt versteht sich traditionsreich und modern zugleich: Ob Museen und Kunst, Musik und Tanz, Theater, Literatur und Stadtgeschichte - in Neuss kommt jeder auf seine Kosten. Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind optimal. So sind die S-Bahnlinie S11 sowie die Buslinien 848, 843, 844, 854, 869, 872, 873 und 877 fußläufig, in wenigen Gehminuten, erreichbar. Und wenn Sie mit dem PKW los möchten, so erreichen Sie über die nahegelegene A46 und A57 in wenigen Minuten die Stadt Düsseldorf oder innerhalb von etwa 30 Minuten die Städte Köln, Krefeld oder Mönchengladbach.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Angebot ist geeignet für Singles und Paare.
Der individuelle Gas- und Stromverbrauch ist nicht in den Betriebskosten-Vorauszahlungen enthalten. Diese sind durch den Mieter selbst anzumelden.
Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
