ATTRAKTIVES ENTWICKLUNGSGRUNDSTÜCK mit Altbestand & Neubaupotenzial in Wiesbaden-Igstadt
Historischer Charme trifft auf Entwicklungspotenzial!
Attraktives Grundstück mit Fachwerkbestand & vielseitigen Perspektiven im Osten von Wiesbaden! Dieses großzügige Grundstück in gewachsener Lage eines östlichen Vororts von Wiesbaden vereint historischen Bestand, solide Substanz und spannende Entwicklungsmöglichkeiten. Auf rund 887 m² Fläche eröffnet sich Kapitalanlegern, Projektentwicklern oder Eigennutzern eine seltene Gelegenheit, Tradition mit Zukunft zu verbinden.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit einer Neubebauung im vorderen Grundstücksbereich. Dies eröffnet interessante Perspektiven für eine zeitgemäße Bebauung - vorbehaltlich der Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt. Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan.
Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung. Sowohl die Stadtbus-Haltestelle als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zudem bestehen schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A66 und A3, wodurch eine optimale Erreichbarkeit der gesamten Rhein-Main-Region gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.
Ein Grundstück mit Charakter, Substanz und klarer Perspektive - ideal für alle, die Potenziale erkennen und gezielt entwickeln möchten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache ab sofort
887 m² Grundstück
voll erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
788,05 €/m²
Provision für Käufer
5,95% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Geschätzte Gesamtkosten
740.591 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
41.591 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
41.591 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Igstadt, Wiesbaden (65207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiesbaden-Igstadt überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage am Rande der Landeshauptstadt und verbindet entspanntes Wohnen mit guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Der Stadtteil Igstadt - insbesondere die gewachsene Wohnstruktur in der Umgebung - bietet ein familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main in kurzer Zeit. Auch der Flughafen Frankfurt ist bequem erreichbar - ideal für Pendler und Vielreisende.
Gleichzeitig profitieren Sie von einem naturnahen Umfeld mit Feldern, Wäldern und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe und sind bestens erreichbar.
Eine Lage, die Ruhe, Natur und eine exzellente Infrastruktur harmonisch miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 9.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.92, Distanz zum Bus: 0.06
