Baustart - Exklusives Penthouse als letzte verfügbare Einheit
In bester Wohnlage von Hamburg-Niendorf entstehen 8 exklusive Neubauwohnungen in einem energieeffizienten KfW 55 Mehrfamilienhaus in hochwertiger Bauausführung.
Das moderne Wohnkonzept verbindet zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und eine anspruchsvolle Ausstattung - ideal für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
Merkmale
3. Geschoss
Gäste-WC
Keller
Balkon
Kabelanschluss
In ruhiger und gewachsener Bestlage am Graf-Anton-Weg entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 8 modernen Eigentumswohnungen. Zum Verkauf steht lediglich noch diese Wohnung. Die anderen Einheiten sind bereits verkauft. Das energieeffiziente Wohnhaus wird in Anlehnung an den KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur sowie eine hochwertige Ausstattungsqualität.
Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, Terrassen oder private Gartenanteile und bieten durchdachte Grundrisse mit hohem Wohnkomfort. Zu jeder Einheit gehört ein eigener Kellerraum.
Die Ausstattung im Überblick:
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hochwertige Kunststofffenster mit Sicherheitsbeschlägen
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Große Auswahl an Wand- und Bodenfliesen zur individuellen Bemusterung
- Anspruchsvoll ausgestattete Bäder mit Markenfabrikaten
- Energieeffiziente Wärmepumpenanlage
- Ansprechende Architektur
- Tolle Dachterrasse
Dieses Neubauprojekt richtet sich an Käufer mit hohen Ansprüchen an Lage, Qualität und Nachhaltigkeit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
8.319,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
643.925 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
44.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
32.945 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niendorf, Hamburg Niendorf (22459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- 350 m zur U-Bahn Station U2 "Joachim-Mähl-Str"
- 600 m zum Tibarg Center
- 700 m zum Bondenwald/Niendorfer Gehege
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Der Ankauf erfolgt direkt vom Bauträger. Eine Käufercourtage wird nicht fällig.
Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
