Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Ihr Traumhaus mit allkauf Flexibilität und Qualität
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 165 m² Wohnfläche und einem großzügigen 386 m² großen Grundstück optimale Voraussetzungen für Ihr persönliches Wohnglück. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Gestaltung orientiert sich ganz an Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Zuhause von Anfang an mitgestalten können. Mit einer gehobenen Ausstattung und flexiblen Bodenbelägen nach Wahl schaffen Sie ein stilvolles und behagliches Ambiente. Die Wahl der Bodenbeläge bietet Ihnen nicht nur ästhetische Vielfalt, sondern auch praktische Vorteile wie Langlebigkeit, einfache Pflege und angenehme Wärme im Wohnbereich. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur Energiekosten senkt, sondern auch einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Das Haus wird als Niedrigenergiehaus nach KfW40 und KfW55 Standards errichtet und garantiert Ihnen somit ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.
Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen - vom Ausbauhaus für Heimwerker, die Kosten sparen und selbst mitgestalten wollen, bis hin zu kompletten Serviceleistungen für Vielbeschäftigte. Unser flexibles Ausbaukonzept unterstützt Sie dabei, Ihr Traumhaus Schritt für Schritt nach Ihren Vorstellungen zu realisieren - mit professioneller Beratung und umfangreichen Inklusivleistungen, die den Hausbau für Sie komfortabel und sicher machen.
Merkmale
386 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
421239 €421.239 €
2.552,96 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
472.083 €1
Kaufpreis
421.239 €
Kaufnebenkosten
50.844 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.319 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.381 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.038 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.106 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westrich, Dortmund (44388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem in die Innenstadt und ins Umland gelangen. Freizeitgestaltung ist dank zahlreicher Parks, Sportvereine und kultureller Angebote vielfältig und abwechslungsreich - ideal für Familien und alle, die eine ausgewogene Work-Life-Balance schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 155.000 Euro
Home 11 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-11
