Die Gewerbefläche überzeugt durch eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Insgesamt stehen zwei separat nutzbare Räume zur Verfügung, die flexibel gestaltet und an unterschiedliche Geschäftszwecke angepasst werden können. Ob als Büro, Studio, Praxis oder kleiner Verkaufsraum – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Zusätzlich verfügt die Einheit über eine eigene Toilette (WC), was den Komfort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen erhöht.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre direkte Lage an der Straße. Die Einheit ist gut sichtbar für Passanten und den vorbeifahrenden Verkehr, wodurch sie sich hervorragend für Gewerbetreibende eignet, die auf Präsenz und Außenwirkung angewiesen sind. Große Fensterflächen (sofern vorhanden) können optimal für Werbung, Präsentation oder Schaufenstergestaltung genutzt werden.
Merkmale
frei ab sofort
Fenster: Aluminium
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
770 €
Nettomiete
660 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
110 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1980 €1.980 €
Lage
Berliner Straße 24, Frankfurt, Frankfurt (Oder) (15230)
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Frankfurt (Oder) mit hervorragender Infrastruktur.
Die Berliner Straße zählt zu den wichtigen innerstädtischen Straßen, die sowohl von Fußgängern als auch vom Individualverkehr stark genutzt wird. Dadurch ergibt sich eine konstante Frequenz an potenziellen Kunden.
Ein weiterer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zu einem Aldi-Markt, der zusätzlich für regelmäßige Besucherströme sorgt. Auch weitere Geschäfte, Dienstleistungen sowie gastronomische Angebote befinden sich in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit mit dem Auto sind ebenfalls gut, sodass Kunden und Mitarbeiter das Objekt bequem erreichen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine können individuell nach Vereinbarung erfolgen.
Aufgrund der zentralen Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten empfiehlt sich eine frühzeitige Anfrage.
