Baupartner gesucht: Moderne Doppelhaushälfte mit Walmdach inkl. Grundstück
Gesucht wird eine passende Baufamilie für die zweite Doppelhaushälfte.
Das Doppelhaus beeindruckt durch seine großzügige Architektur, das elegante Walmdach sowie die weitläufigen Fensterfronten und vermittelt eine herrschaftliche Anmutung. Erst auf den zweiten Blick wird deutlich, dass es sich um zwei separate Wohneinheiten handelt, die jeweils ca. 142 m² Wohnfläche bieten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht und viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem drei Schlafzimmer zur Verfügung stehen: ein Elternbereich sowie zwei Kinderzimmer.
Ein besonderes Highlight ist das über 13 m² große Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist und Ihnen eine komfortable Wohlfühlatmosphäre bietet.
Merkmale
300 m² Grundstück
Gäste-WC
Unter anderem sind nachfolgende Leistungen im berechneten Hauspreis (Ausbaustufe: "einzugsfertig") enthalten:
+ Architektenleistung + Bodengutachten + 2,80 m Raumhöhe + Elektrische Aluminiumrollläden + Zertifizierte Nachhaltigkeit + Frischluftwärmetechnik von PROXON + Sockeldämmung + Einbau der Sanitärobjekte + Verlegung von Boden- und Wandfliesen + Installation von Türen und Türzargen + Innenfensterbänke + Bauendreinigung vor Hausübergabe
?? Flexible Grundrissgestaltung: Die dargestellten Grundrisse dienen als Beispiel und können ohne zusätzliche Kosten individuell angepasst werden, sofern die Gesamtwohn- bzw. bebaute Fläche unverändert bleibt.
?? Alternative Ausbaustufe: Optional kann das Haus auch in der Ausbaustufe "malervorbereitet" mit entsprechender Preiskorrektur angeboten werden.
Hierbei sind der Einbau der Sanitärobjekte, die Verlegung von Wand- und Bodenfliesen, die Installation von Türen und Türzargen sowie alle Innenfensterbänke bereits enthalten.
In diesem Fall übernehmen Sie:
- Malerarbeiten - Bodenbelagsarbeiten
und profitieren dadurch von einem entsprechend reduzierten Kaufpreis (der Minderpreis für die Eigenleistungen beträgt ca. 26.000 EUR).
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
808550 €808.550 €
5.695,22 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
902.099 €1
Kaufpreis
808.550 €
Kaufnebenkosten
93.549 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.128 €
Grunderwerbsteuer (6%)
48.513 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.865 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.043 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stierstadt, Oberursel (Taunus) (61440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberursel im Taunus ist eine lebenswerte Stadt direkt vor den Toren Frankfurts. Familien finden hier ein breites Angebot an Schulen - von Grundschulen über Gymnasien, Gesamtschulen und Berufsschulen bis hin zur international renommierten Frankfurt International School. Auch private und alternative Bildungswege, etwa die Waldorfschule, sind vertreten. Die Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ergänzt durch moderne Märkte und Fachgeschäfte in den Stadtteilen. Für größere Shoppingtouren sind Bad Homburg oder Frankfurt schnell erreichbar. Verkehrlich ist Oberursel sehr gut angebunden: Mit der U-Bahn, S-Bahn und Regionalzügen erreicht man Frankfurt in etwa 20 bis 25 Minuten, und über die A5 sowie A661 besteht direkter Anschluss an das Rhein-Main-Straßennetz. Damit verbindet Oberursel die Ruhe und Nähe zur Natur im Taunus mit den Vorteilen einer schnellen Anbindung an die Großstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der ausgewiesene Kaufpreis beinhaltet sowohl das Grundstück als auch das geplante Haus. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die üblichen Baunebenkosten.
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
