Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 595.000 € 8 Zimmer 150 m² 60 m² Grundstück Innenstadt Lübeck 23552

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
595000 €
3.967 €/m²
8 Zimmer • 150 m² • 60 m² Grundstück

Interessante Kapitalanlage in der lübecker Altstadt

In einem begehrten Stadtteil dieser Stadt befindet sich ein charmantes Stadthaus, das Tradition und Moderne in perfekter Harmonie vereint. Das 2010 nach einem Brand vollständig neu errichtete Gebäude bewahrt seine historische Fassade und bietet auf drei Etagen – Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei separaten Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eignet sich diese Immobilie ideal als rentable Kapitalanlage.

Merkmale

frei ab sofort
60 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche, separate Küche
Kein Keller
3 WCs
Balkon
DSL-Anschluss
3 Badezimmer

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2010
Letzte Modernisierung2023
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

3.966,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % für den Käufer inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Geschätzte Gesamtkosten

666.816 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

71.816 €

Notarkosten (1,5%)

8.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.241 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Lübeck (23552)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der historischen Altstadt von Lübeck, die Teil des UNESCO-Weltkulturerbes ist, befindet sich dieses charmante Stadthaus, umgeben von einer Kulisse aus historischen Gebäuden und lebhaften Gassen. Die maritime Atmosphäre der Hansestadt wird durch die unmittelbare Nähe zum Hafen unterstrichen, wo Sie die entspannende Aussicht auf das Wasser genießen können. Fußläufig erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und einladende Cafés, was Ihnen ein unkompliziertes Stadtleben ermöglicht. Diese einzigartige Kombination aus historischem Erbe und modernem Lebensstil verleiht der Lübecker Altstadt ihren besonderen Reiz und eignet sich perfekt für stilvolles Wohnen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was Pendler und Geschäftsreisende gleichermaßen erfreut.

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Über den Anbieter

Alsterimmobilien Wodrich

Kreienhoopsberg 8c, 22399 Hamburg

Herr Frank D. WodrichDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26IV6EICW38Z

Referenznummer: 2002