1.324 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort
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Grundstück zum Kauf
465000 €465.000 €
351 €/m²
1.324 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort
Natur, Ruhe und Wasserblick
Morgenkaffee mit Wasserblick, das Boot direkt vor der Haustür und die Weite des Rüdersdorfer Kalkgrabens als täglicher Begleiter. Hier entsteht mehr als nur ein Haus, hier wird ein Lebenstraum am Wasser geboren. Die Baugenehmigung liegt bereit für eine moderne Stadtvilla mit Wärmepumpe. Das Grundstück öffnet sich zum Wasser hin wie ein natürlicher Trichter und schenkt maximale Uferlänge für private Wassersport-Abenteuer. Bestehende Stützmauern warten darauf, in die Gartengestaltung integriert zu werden, während der vorhandene Bootsschuppen bereits Platz für maritime Träume bietet. Alle Details zu diesem außergewöhnlichen Wassergrundstück finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Merkmale
frei ab sofort
1.324 m² Grundstück
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
351,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
481.601 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
16.601 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
16.601 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rüdersdorf, Rüdersdorf bei Berlin (15562)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stille Seitenstraße, endlose Wasserwelt. Der Rüdersdorfer Kalkgraben fließt direkt am Grundstück vorbei und öffnet das Tor zu einem verzweigten Wassernetz mit Bundeswasserstraßen-Anschluss. Gegenüber wiegen sich Schilf und alte Bäume im Wind, während Angler ihre Ruten auswerfen und Paddler lautlos vorbeigleiten. Rüdersdorf verbindet dörfliche Ruhe mit urbaner Anbindung: Alle Annehmlichkeiten des Alltags vor Ort, Berlin-Alexanderplatz in 45 Autominuten erreichbar. Das historische Kalkstein-Erbe prägt die Gemeinde, während ringsum Wälder und Seen pure Erholung versprechen. Moderne Infrastruktur inklusive Glasfaser komplettiert diesen besonderen Standort zwischen Großstadt und Natur.
Weitere Informationen
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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
