Einfamilienhaus zum Kauf 297.700 € 4 Zimmer 124 m² 628 m² Grundstück Rieneck 97794

Einfamilienhaus zum Kauf
297700 €
2.401 €/m²
4 Zimmer • 124 m² • 628 m² Grundstück

Ihr Traumhaus in Rieneck - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Rieneck bietet Ihnen mit 124 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Urinal - perfekt für Ihren Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der viel Tageslicht hereinlässt und als gemütliche Wohlfühloase dient. Die Planung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz persönlich gestalten können. Das nachhaltige Energiekonzept mit einer Wärmepumpe erfüllt den KfW55-Standard und sorgt für effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Zuhauses.

Merkmale

Bezug: 2025/26
628 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Veranda

Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine moderne Ausstattung inklusive dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie Sanitärobjekte und Innentüren gehören ebenso zur Ausstattung wie ein Dämm- und Beplankungspaket für hervorragende Energieeffizienz. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Urinal komfortabel ausgestattet. Die Wärmepumpe ermöglicht eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung, die sich positiv auf Ihre Energiekosten und die Umwelt auswirkt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

297700 €

2.400,81 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

324.703 €1

Kaufpreis

297.700 €

Kaufnebenkosten

27.003 €

Notarkosten (1,5%)

4.466 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.420 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.628 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.489 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rieneck (97794)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Rieneck, einer idyllischen Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, die zum Wandern und Radfahren einladen. Zudem profitieren Sie von einer ruhigen und naturnahen Lage, die eine hohe Lebensqualität garantiert.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen moderne Fertighäuser mit individueller Planung und flexiblen Ausbaukonzepten. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, Ihr Haus selbst auszubauen oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Zu allen Häusern gehört ein umfassendes Leistungspaket, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Werkzeugen, persönliche Ausbauberatung, Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, flexible Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus GmbH

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel

Partnerschaft

Herr Günther UlrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26IVAG6GENQJ

Referenznummer: 3687-20-kw13-79402