8 Zimmer • 180 m² • 2.155 m² Grundstück • frei ab sofort
Haus zum Kauf
385000 €385.000 €
2.139 €/m²
8 Zimmer • 180 m² • 2.155 m² Grundstück • frei ab sofort
Resthof mit Charakter & Raum für Visionen - Wohnen, Arbeiten und Leben
*** Manche Orte sind mehr als ein Zuhause - sie sind ein Versprechen an das Leben, das man führen möchte. ***
In zentraler Lage im Springer Ortsteil Gestorf wartet dieser charmante Resthof auf Menschen mit Ideen, Herz und dem Wunsch nach Freiheit. Das großzügige Anwesen verbindet ländlichen Charakter mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Individualisten, Tierliebhaber oder alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten.
Das Einfamilienhaus im traditionellen Fachwerkstil bietet ca. 180 m² Wohnfläche und strahlt eine warme, authentische Atmosphäre aus. Hier trifft historischer Charme auf viel Platz zur persönlichen Entfaltung.
Das ca. 2.155 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Perspektiven: Eine große Scheune, eine Remise sowie Stallungen schaffen Raum für Gewerbe, Tierhaltung oder kreative Projekte. Ob Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder tiergerechte Nutzung - dieses Anwesen lädt dazu ein, eigene Vorstellungen zu verwirklichen.
Der Hof bietet eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Nutzfläche und Entwicklungspotenzial. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern lebt - frei, individuell und naturnah.
Ein besonderes Angebot für Menschen, die Platz schätzen und ihre Zukunft selbst gestalten möchten.
Merkmale
frei ab sofort
2.155 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
Garten
Gut zu wissen... * Scheune ca. 200qm * 350qm weitere Nutzfläche, Stall & Remise * Baujahr 1892 * Brunnen im Vorgarten * Gasheizung 2012 / Umstellung auf Scheitholzheizung vorbereitet * Elektrik , Fenster & Bäder 2013 * Stallungen zur Haltung von Kleintieren * neuer Pool von 2025 * Kaminofen 2022 * PV-Anlage ( 30kWp) mit 10 kW Speicher und Wallbox ( nicht im Kaufpreis enthalten ist, finanziert sich aber durch ihre Stromerträge selbst)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1892
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
2.138,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
425.694 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
40.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gestorf, Springe (31832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Weitere Informationen
Sonstiges
ACHTUNG! Auf Wunsch der Eigentümer ist eine Besichtigung erst nach einem Liquiditätsnachweis möglich.
Sie benötigen eine persönliche und maßgeschneiderte Finanzierungsberatung? Wir stellen gerne den Kontakt zu den Spezialisten für Baufinanzierungen her.
------------------------------------------------------------------------------------- Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. -------------------------------------------------------------------------------------
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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme
Birte Kölln
Besichtigung nach Terminabsprache!
Objekt-Nr.: 1011330
Ansprechpartnerin: Birte Kölln Deutsche Bank Immobilien GmbH Hefehof 30, 31785 Hameln Tel. 05151-936660 Mobil: 0179 - 604 3603
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Kathrin Sander-Kriz Selbstständige Immobilienberaterin Vor der Höhe 5 31832 Springe ST Alvesrode E-Mail: kathrin.sander-kriz@db.com Telefon: 05151 936660
