Einfamilienhaus zum Kauf

310000 €310.000 €

1.914 €/m²

5 Zimmer  •  162 m²  •  1.100 m² Grundstück

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Zwota-Zechenbach, Klingenthal (08267)

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Einziehen und wohlfühlen!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage und bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 160 m².
Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück mit etwa 1.100 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt stehen acht Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer, zur Verfügung.
Die Badezimmer sind zum teil modern ausgestattet und verfügen über Badewanne, Dusche und Fenster.
Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Offene Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer sowie ein separates WC. Der offen gestaltete Wohnbereich sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer.

Kellergeschoss mit Einliegerwohnung:
Hauswirtschaftsraum, zwei weitere Zimmer, Badezimmer sowie Heizungsraum. Die Räume bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte und gepflegte Garten, der mit viel Sorgfalt gestaltet wurde und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre bietet.
Mehrere gemütliche Sitzbereiche laden dazu ein, die ruhige Umgebung und den herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne zu genießen.

Im Zentrum des Gartens befindet sich eine überdachte Sitzgelegenheit, die zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt und auch bei weniger gutem Wetter einen geschützten Platz im Freien bietet.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen mehrere praktische Schuppen, die ausreichend Platz zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Werkzeug oder Brennholz bieten.

Der großzügige Außenbereich vereint Erholung, Natur und Privatsphäre und macht diesen Garten zu einem idealen Ort für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.

Für Fahrzeuge stehen zwei Carport-Stellplätze aus dem Baujahr 2013 sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.

Die vorhandene Öl-Brennwertheizung (Baujahr ca. 2019) fällt nicht unter die gesetzliche Austauschpflicht des Gebäudeenergiegesetzes und kann weiterhin betrieben werden. Im Jahr 2023 wurde zudem der Öltank erneuert.

Biologische Kleinkläranlage 2016

Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Grundstück und flexibler Raumaufteilung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer werden nur ausgewählte Bilder veröffentlicht. Weitere Fotos sowie Unterlagen erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé.
Einziehen und wohlfühlen!

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung