Die angebotene 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung -ideal für Singles oder junge Paare- befindet sich auf der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Wohneinheiten und eine Dachgeschosswohnung) in der Franzstr. in Gladbeck-Butendorf. Im Zeitraum seit 2014 wurden alle Balkone des Gebäudes saniert, mit neuen Trennwänden aus Aluminium und Glas ausgestattet, die Balkongeländer erneuert und erhöht. Des weiteren erhielt das Gebäude eine neue Dacheindeckung mit entsprechender Dämmung und neuen großen Dachfenstern für die Dachgeschosswohnung. Alle anderen Wohnungen hatten neue Fenster und Balkontüren bereits in den Jahren davor erhalten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss
Keller
Keller
Bemerkungen: Neue energieeffiziente Gas-Zentralheizung (2 Jahre alt); Bad mit Fenster; Gegensprechanlage. Das Bad verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine; gemeinsamer Trockenraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
580 €
Kaltmiete
7,60 €/m²
380 €
Nebenkosten
110 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
90 €
Kaution
1140 €1.140 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 380,00 EUR
Lage
Franzstr. 13, Brauck, Gladbeck (45968)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Nähe einer Grün- und Parkanlage (Mottbruch-SportPark-Gelände in ca. 200 m Entfernung) und in kurzer Fahrdistanz zum Naherholungsgebiet rund um Wasserschloss Wittringen. Die Bushaltestelle der Linien SB 36, 253 und 259 auf der Horster Str. ist fußläufig (ca. 300 m) zu erreichen und gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit der Innenstadt (ca. 2 km) und der umliegenden Stadtteile. Im Umkreis von max. 1,3 km gibt es neben mehreren Supermärkten für Einkäufe des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafes, ein Hausarztzentrum mit Apotheke, Autowerkstätten und ein Fitnessstudio. Die Anbindung an die Schnellstraße B224 und die Autobahnauffahrt zur A2 sind in wenigen Minuten erreichbar (ca. 1,3 km) und sorgen für eine gute Verbindung in die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Haustierhaltung (Hunde, Katzen, etc.) ist nicht gestattet. Voraussetzungen zur Anmietung dieser Wohnung: - Haushaltsgröße: max. 2 Personen - Festes Beschäftigungsverhältnis in Vollzeit - Haushaltsnettoeinkommen: mind. 2.000 € bei Haushaltsgröße von 1 Person; bei 2 Personen erhöhen sich die personenbezogenen Nebenkosten - Rentenbezieher mit entsprechender Rente
Dieses Angebot ist unverbindlich. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr bzw. stellen keine verbindlichen Zusicherungen dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
