Einfamilienhaus zum Kauf

298000 €298.000 €

2.275 €/m²

5 Zimmer  •  131 m²  •  920 m² Grundstück

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Edewecht (26188)

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? Dach als Walmdachkonstruktion mit Dachausbauten, Errichtung im Jahr 1999, Isolierung mit
Glaswolle; Dacheindeckung mit Dachpfannen (anthrazit); Dachausbauten verkleidet mit
Schieferplatten (anthrazit)
? Dachrinnen und Fallrohre installiert
? zweischaliges Klinker-Außenmauerwerk (sandfarben); Sockel gemauert (rotbraun)
? Hauseingangstür aus Holz (anthrazit) mit feststehendem, verglastem Seitenelement
(Strukturglas)
? Kunststofffenster in 2-fach-Verglasung (anthrazit), Baujahr 1999; seitliches Holzfenster im
Wohnzimmer in 2-fach-Verglasung aus ca. 1981, großes Holzfenster mit Terrassentür in 2-fach
Verglasung aus ca. 1975; Fenster und Nebeneingangstür mit Glasausschnitt in 1-fach
Verglasung mit Holzrahmen im Vorratsraum (anthrazit)
? manuell betriebene Außenrollläden (weiß) in allen Wohnräumen vorhanden
? Innentüren (weiß) in Stahltürzargen (weiß)
? Gas-Zentralheizungsanlage der Firma Viessmann mit Warmwasserspeicher im Obergeschoss
installiert, Baujahr 2000; Beheizung mittels Rippenheizkörper mit Thermostatventilen in allen
Räumlichkeiten installiert
? Kaminanschluss vorhanden (aus Edelstahl, im Außenbereich, ca. 2013)
? Wohnräume mit Vinylboden versehen (braun); Arbeitszimmer mit Laminat, Wohnzimmer
gefliest (beige), Vorrats-/Hauswirtschaftsraum gefliest (graugesprenkelt)
? Zugang zum ausbaufähigen Obergeschoss über eine Dachbodenluke im Dielenbereich
? geräumiges, ausbaufähiges Obergeschoss mit Heizungsraum und großem Potenzial zur
Wohnraumerweiterung
? Küche ohne Einbauküche mit Zugang zum Vorrats-/Hauswirtschaftsraum
? Vorrats-/Hauswirtschaftraum mit Zugang zum Gartenbereich; Waschmaschinenanschluss und
Sicherungskasten installiert
? Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Stand-WC; Sanitärobjekte
weiß, erneuert ca. 2013 (bis auf Badewanne); Boden gefliest (weiß), Wände ¾ hoch gefliest
(weiß)
? Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette; Sanitärobjekte weiß, erneuert ca. 2013; Boden mit
Vinyl versehen (braun), Wände ½ hoch gefliest (weiß)
? großzügige Terrasse in Nordwest-Ausrichtung; Zugang vom Wohnzimmer
? massiv errichtete Garage mit Flachdach, mit manuell betriebenem Stahlschwingtor (anthrazit);
? straßenseitig altgewachsene, blickdichte Rhododendron-Hecke vorhanden; Vorgarten mit
Rasenflächen; Bepflanzung u. a. mit großen Rhododendren und diversen Bäumen
? rückwärtiger Gartenbereich mit Rasenflächen, Sträuchern und Beeten