Das Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten liegt ruhig gelegen in einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Feriendorf. Umgeben von einem Garten und durch die Hanglage bedingt mit einem atemberaubenden Panoramablick. Über wenige Stufen oder, barrierefrei über die Tiefgarage, gelangen Sie in das Objekt. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss angesiedelt. Das Haus wurde vor wenigen Jahren mit einem neuen Anstrich sowie eine neue Wärmepumpe versehen. Somit ist das Haus mit einer Hybriden-Heizungsanlage ausgestattet. Der Energieausweis bezieht sich noch auf die alte Technik; ist aber noch gültig.
Eine Tiefgarage gehört ebenfalls zu dem Objekt. Hier stehen Ihnen zwei Stellplätze für zusätzlich 100,00 € zur Verfügung.
Ein Hausmeister kümmert sich um die Belange rund um das Objekt.
**Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.**
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Text von Whg. EG / noch überprüfen!: Direkt im großen Flurbereich ist die Essdiele angeordnet. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt. Rechts daneben befindet sich die abgeschlossene Küche, die mit apricot-farbenen Boden-Fliesen ausgestattet ist. Die Einbauküche sollte gegen eine Gebühr in Höhe von 500,00 € vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Herdplatte, Backofen und Arbeitsplatte wurden erst vor kurzem erneuert. Der Wohnbereich, der offen zur Essdiele hin ist, ist ebenfalls mit Laminat ausgelegt. Der große Raum lässt Ihnen viel Platz für mehrere Einrichtungsvarianten. Hier bietet sich sich der Austritt auf die beiden separaten Balkone; einmal ein Balkon Richtung Süden und einmal Richtung Westen. Durch einen Zwischenflur erreichen Sie das Badezimmer und zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder als Büroraum genutzt werden können. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie ebenfalls den Balkon, auf der Sie Ihre Federbetten gut lüften können. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Badewanne, ein WC, eine Dusche sowie ein Waschbecken finden hier ihren Platz. Ein Kellerraum und ein Waschmaschinenplatz gehören mit zur Ausstattung.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2004
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.160 €
Kaltmiete
8,17 €/m²
760 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1.720,00 1.720,00 € (2 Monatskaltmieten)
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Lage
Öfingen, Bad Dürrheim-Öfingen (78073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Öfingen, ein Teilort von Bad Dürrheim, liegt in herrlicher Hochlage an einem steil abfallenden Ausläufer des Südschwarzwaldes. Ihnen bietet sich ein wunderbarer Fernblick über die etwa 600 - 900 Meter über dem Meeresniveau gelegene Hochebene Baar mit der Stadt Donaueschingen bis zum Feldberg und den Berner Alpen. Bad Dürrheim erreichen in ca. 10 Autominuten. Donaueschingen und Villingen Schwenningen sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Autobahn A 81 (Stuttgart - Singen) ist gut anzufahren.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.45, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz zur Hauptschule: 4.39
