Dieses gepflegte, 1991 massiv gebaute Mehrfamilienhaus bietet ca. 217 m² Wohnfläche, wobei die Gewerke überwiegend aus dem Baujahr stammen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Auf drei Etagen befindet sich je eine geschlossene Einheit, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder als Kapitalanlage. Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (ca. 95 m²) überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, Einbauküche, zwei Bädern (Dusch- und Vollbad) sowie Zugang zum Balkon, welcher teilweise mit einem Glasdach überdacht ist. Darüber liegt die ca. 75 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit gemütlichem Wohnkonzept, Einbauküche, Bad und überdachtem Balkon. Im Souterrain befindet sich eine 47 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, neuem, altersgerechtem Duschbad und angebundener Terrasse. Die Verkäuferin möchte hier nach dem Verkauf für eine marktübliche Miete (470 €) wohnen bleiben. Separat stehen auf dieser Ebene 2 große Kellerräume zur Verfügung. Das Grundstück besticht durch einen liebevoll und eben angelegten Garten mit schönem Ausblick ins Grüne. Ein Doppelcarport sowie 4 Außenstellplätze runden das Angebot perfekt ab.
Merkmale
vermietet
849 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
1.497,70 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
359.352 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
34.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brücken (Pfalz) (66904)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde liegt in der Westpfalz im Landkreis Kusel und gehört zur Verbandsgemeinde Oberes Glantal. Über die regionalen Achsen (u. a. Anschluss zur A62) bestehen gute Verbindungen in die Mittelzentren Kaiserslautern, Homburg und Zweibrücken. Arbeitsplätze, weiterführende Schulen, Kliniken sowie großflächiger Einzelhandel sind in angemessener Fahrzeit erreichbar. Die Region ist naturnah und bietet hohe Freizeitqualität bei zugleich moderaten Immobilienpreisen. Das Haus steht in einer erhöhten Lage am Ortsrand von Brücken. Brücken ist eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Ortschaft mit kurzer Alltagslogistik. Kindergarten/Grundschule, Arztpraxis und Basisversorgung sind im Ort bzw. in den Nachbarorten schnell erreichbar. Das Umfeld bietet viel Grün, kurze Wege ins Freie und ein reges Vereinsleben. Die innerörtliche Erschließung ist gut, Wege sind kurz und die Verkehrsbelastung gering - ideal für Familien und ruhiges Wohnen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail) zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Liegt der notarielle Kaufpreis bei 140.000 € oder niedriger, gilt abweichend hiervon für beide Parteien jeweils eine feste Courtage in Höhe von 4.998 € (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 253,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
